1、房屋比較舊：通常情況下，嘉園藍湖九郡小區二手房比較舊，都是別人住過很久的房子，各種家電、家具等可能都壞了，所以，相對來說就會更便宜。
2、裝修風格不好：小區有些二手房之前的裝修風格可能很獨特，買家不太喜歡，如果重新裝修就需要花費很多時間，所以，就想在買房的時候談低壹些的價格。
3、新房整體上更加美觀：小區的新房無論是墻面還是地面都會更加整潔，如果是毛坯房的話，還可以根據自己喜歡的樣式進行裝修，所以，整體上會更貴壹點。