1)UIUC房子比人多！也就是說，房子永遠租不出去了！比如最近討論的那個(含壹南壹北)近1500床位(近500套房)。即使是他們入住率最高的時候，也只有80-90%左右，幾乎不可能客滿。
2)什麽時候找房子？現在每個人都拿到了廣告，最重要的是預約簽證。沒有簽證，什麽都別想。在妳等I20和簽證的時候，妳可以看看房子。由於信息不對稱，人們對當地不了解，壹下子彈出壹大堆英文信息，找房子肯定是壹個漫長而痛苦的過程。所以大家可以早點開始收集信息，不排斥。但是妳可以在精神上慢慢來。如果看上了房子，壹定要等I20到了再簽合同。這樣相對安全。如果需要押金什麽的，而且涉及金額大，不妨等簽證下來再簽合同。如果妳不耐煩，不想等到簽證下來，至少持有I20比較保險。相對來說，我也認為那些簽約時要求妳交付I20或其他身份證件復印件的小區和物業更負責任。因為可以為妳規避很多未來的風險。也說明他們的管理制度比較完善。
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MSF和MSA在商學院的學生都是6月份入學，其他學校大部分是8月底入學。這樣的話，商學院的學生會對房子更加緊張。美國的房租大部分是1年租的，學校周邊的房子大部分是8月租的。這樣的話，其實MSF和MSA的選擇會少壹些。目前我知道的主要有117(限量)、UVC(大學村)和One(可能是南、北)提供6月份起租的地方。所以，選擇很少。那麽對於商學院來說，壹般最合理的就是先找到summer的分租，也就是轉租，然後在8月份簽約。這樣有幾個好處:a分租壹般比較便宜，而且有完善的生活配套，基本是拎包入住；b轉租期間，熟悉校園環境，甚至可以去看看公寓，真正找到自己喜歡的。當然，轉租最大的缺點就是需要再次搬家。。。夏天轉租的童鞋和房子很多，因為夏天很多人回國或者出去玩或者實習。而且六月以後也不用擔心有沒有房子了。我之前說過，UIUC真的是房子比人多。
2.如何找房子
1.先說幾個名詞:1)校內vs校外5k) G/L5h "E！q* H/ k
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校內:校內是指學校內部的房子。UIUC占地極廣，沒有圍墻，學院也很分散很遠。學校內部散布著商業街、郵局、銀行、超市、各種住宅公寓和學生宿舍。壹般來說，大學大道是北部邊界，林肯大道是東部邊界，第二街是西部邊界，溫莎是南部邊界。校內的房子主要優點是離學校近，學習生活相對方便，可以步行到各個地方。缺點:房子壹般都比較小或者比較舊，價格比較高。如果是新房，價格有時候會高得離譜，也有壹些便宜的，但是房子都比較老，比較小。均價應該在400-800元之間。同時，校內的房子質量參差不齊，即使同屬於壹家大型房地產公司，質量也相差很大。我們需要壹個壹個地辨認他們。
校外:所謂的Off是指校外公寓。別以為離得很遠。事實上，幾個大型的校外公寓可能距離學校1.5英裏，距離方圓約3公裏。這在中國連地鐵站都算不上。如果是沿公交，需要15分鐘。所以真的沒那麽遠。而且根據妳所在學院的位置，畢竟UIUC校區巨大，很有可能妳要找的房子比壹些校外的房子離妳所在學院更近。房間壹般比較大，也比較便宜，很多大型社區都有自己的健身房和會所；缺點是離學校遠，所以要看是否在公交路線上，]( b/ z* l，[！X7？
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2)帶家具的或不帶家具的，指的是有自己家具的公寓。如果是自帶家具的公寓，大家要仔細瀏覽自己的家具清單。總的來說，應該基本包括客廳的桌椅，臥室的沙發，床，櫥櫃和書桌，廚房的冰箱。壹些設施較好的公寓還會提供室內洗衣機、烘幹機、電視等。不帶家具的公寓就是不帶家具的公寓。雖然沒有家具，但是有基本的家電，比如冰箱，烤箱，甚至還有洗衣機和烘幹機。妳只需要加上簡單的桌椅，床之類的就可以了。同時，學校裏有很多二手家具，所以妳仍然可以用非常便宜的價格買到非常好的家具。反正會用1-2年。& ampo/ U0 F% K: k(`。k
有些人喜歡家具的房子(比如我)。畢竟買家具很費勁很費力。想到在學校壹個陌生人就要到處買床買桌子，真的很痛苦。但是有些人也喜歡無家具的房子。他們認為他們提供的家具不夠好或幹凈。不過也有壹些不錯的小區每年都會更新家具，比如我住的壹個，床墊，沙發，地毯什麽的，每年都會換。
2.找房子要考慮的因素:
1)位置
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位置很重要！！~不只是校內校外，要註意1)是否在公交線路上；2)離自己學院的位置；3)去超市購物不方便；4)附近的治安狀況等。
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2)租賃期
大部分房子的租期是12個月，也就是1年，有的會有半年的房子。這個要看每個人的學制。像我們這種1半年的方案，壹定要考慮租期。還有，如果妳的房子已經租了1年，那妳也要考慮暑假回國的空置房問題。壹般來說，越靈活的租賃越貴，因為妳需要支付額外的溢價。
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3)價格-R2 S3 t$ O" N
和2009年相比，這兩年的房租好像漲了不少。。。在考慮價格的時候，不僅要看現在的租金價格，還要看這個租金包含了什麽，以及妳大概每個月的水電費。有時可能需要增加費用，如申請費。有些公寓的租金價格很便宜，但是水電煤氣網什麽都不包括，所以加上這些費用後妳壹個月可能需要額外的100元。有些公寓的租金看似很高，但已經包含了所有的水電費，比較劃算。妳不妨算壹年的租價來比較壹下。總的來說，算上效用，
租金價格從300到800元不等，但平均下來應該在400到500元左右。300多的房子很便宜，500多的房子略貴。房子和地段、房型、新舊有很大關系。反正UIUC的房子很便宜。。。
3)關於安全性的問題:並不是說oncampus的房子就比off的安全！！！！安全與社區的構成、人員構成、安全等級等有關。並不是越遠越不安全。甚至有時候越遠越安全。有以下幾個地方可以考慮:校內其實有很多人很混，因為學校沒有圍墻。如果妳住在壹個繁華的地方，很可能每天都有各種各樣的人在妳家門口走來走去。同時，學校的房子大部分都是獨棟，進出小區不會有安保系統。如果妳住在壹樓，很可能妳家陽臺只有壹米多高，沒有防護網。因此，當我在UIUC時，我聽說的大多數犯罪如入室盜竊都發生在校內的公寓裏。同時，校內發布的報警預警也占UIUC的90%以上。當然，校外的人覺得不安全是因為晚上路上連半個人都沒有。但這是美國！！~在大多數美國城市和鄉村，夜晚的街道空無壹人。但是沒人真的不代表不安全。校外要看在哪裏，周圍有什麽人，社區的安全等級。但是大部分小區都有安防系統，進出都需要刷卡。有時候小區裏有保安巡邏。相比較而言，學校南邊要安靜的多，安全的多。(主要在西南部，薩沃伊地區)有UIUC居民的居住區，都是很棒的聯排別墅和獨棟別墅。我認識的香檳當地居民(白人)或者在香檳買房的朋友都是在那個區域買的。周圍有便利的商業區，包括兩個大型超市，以及良好的居住環境，如公園。如果很遠，place at 117離學校也是1.5英裏！！~校外的北邊離市中心很近，周圍的生活環境其實不如南邊。但是北方也有幾個不錯的大型社區。只要做好小區的安全管理，就不會有問題。安全管理主要看幾個方面:a:申請時的背景調查？有些公寓非常嚴格，會查壹個人的犯罪記錄，信用記錄等。搬進來之前。壹旦發現不良記錄，他的申請和入住都會被拒絕。b:進出小區有安檢嗎？有些小區進門必須刷卡，訪客車輛需要登記等等。c:小區的保安盡責嗎？d:在過去的1-2年裏，這個社區是否出現過犯罪警報，例如盜竊？(1-2年就可以了，近幾年UIUC附近的大型居民區管理變化很大)E:居民:主要是上班壹族還是學生？很多人認為黑人多不好。其實不能壹概而論。我仍然需要提醒妳，歧視問題在美國是相當敏感的。我們會在很多地方不自覺地歧視黑人，這是我們應該盡量避免的。比如UVC(大學村)有很多黑人，以前的口碑不怎麽好。不過最近他們小區的管理加強了，有前科的居民都被趕走了。據說現在有非常嚴格的安全管理和盡職盡責的保安。至少從這個角度來說，安全是有保障的。
4)鄰裏主要指誰住在周圍，社區的環境。校園內的許多公寓裏有許多本科生，所以從周四到周末有許多聚會。美國的隔音真的不怎麽樣，所以如果妳住在很多聚會和小本的地方，會很吵。但如果妳是壹個喜歡派對的人，這並不重要。校外壹般比較安靜。如果妳的鄰居打擾了妳，妳也可以抱怨。
5)戶型，@ " n $ ~)a/m a &；Y9 K
校內大部分衛生間需要共用，比如3br/2bt或者4br/2bt。校外公寓會提供更多四房四衛三房三衛的房子。如果男女同居，或者大家都想要更高的私密性，最好有自己的房間，帶獨立衛生間。，a% s' i# z+ j9 }- t9 Y
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了解妳的個人喜好
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我剛才已經指出了很多租房需要考慮的因素，所以現在妳要好好考慮壹下。妳想要什麽樣的房子？1)安靜，宅，還是喜歡熱鬧，派對動物？2)妳更喜歡高品質的生活還是便利？3)妳每天經常做飯還是出去吃？4)經濟狀況——想更經濟還是對價格不敏感？5)妳會買車嗎？.....根據這些問題，妳想好之後，就會有壹個大概的想法，比如妳更喜歡校外還是校內，妳更喜歡房子還是更近的，等等。
現在，我們來談談UIUC附近的幾個大公寓。當然，這只是我個人的看法，請參考。同時，由於我已經從香檳畢業，我所知道的可能已經過時了，所以請不要介意。
壹(南& amp北)
09fall-10fall我在香檳學習的1年半時間裏，我住在onenorth。當時出國，找房子，看到WE的住房優惠券，看到他們優惠壹套。後來綜合了學校壹些學姐的意見和one的酷炫網站，最後訂了one的房子。因為當時有優惠，價格是壹個月300出頭，還包括10元的水和30元的電。最後壹個月大概就是不超過350刀的租賃費用。09年的時候有壹家不是很紅，之前口碑很差，但是那壹兩年管理層換了，大修了，所以壹切還是不錯的。第壹年很舒服，各項服務都很到位。我剛搬進來的所有房間都重新裝修了，地毯也全部換了壹遍。如果妳不想要舊的，妳可以讓他們買新的。估計當時住的人很少。22路車半小時壹趟，後來人多了，就變成10分鐘壹趟。到10秋天的時候，壹個人的數量明顯增加了。那年我們還是有折扣的，10%的折扣。但是那時候感覺辦公室的人都沒那麽好說話。不可能每年都更換家具和地毯。我最多給妳洗個幹凈。後年就走了，但是聽說有壹個在11異常火爆。估計是覺得中國人的生意好賺吧。我聽說還有壹個亞洲經理負責新的租約。如果我說壹個，有幾點:
1)位置其實不遠。學校北面約1.5mile，坐車到學校需要15分鐘。門口的22路公交車很方便，10分鐘壹班，很準時。如果妳是北方學院的學生，還是很方便的。如果是南方的院校，包括商學院，22路繞道，30分鐘車程。。。如果妳想去別的地方，那就很遠了。妳們都需要乘22路公共汽車，然後在學校換車。比如超市，電影院，還有其他妳想去的地方。22路公交車只經過學校。其實壹個在北方，從沃爾瑪開車只要不到10分鐘！！但是坐公交的話需要繞行和倒車，單程大概需要1個小時。以前壹學期去壹次沃爾瑪買夠東西再打車回去。購物也是在學校春田&；在第四街的Countymarket，然後步行到聯合車站，乘公共汽車回來。壹年後，男朋友說我胳膊變粗了。。。哦，還有壹件事需要說壹下。如果妳住在南方，高峰時間公共汽車上經常沒有座位。。。人太多了。第壹年，隨時上車，總有座位。。。
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2)社區設施:健身房什麽的還是不錯的。但是不推薦遊泳池。。以前有段時間還挺經常去遊泳的，被遊泳池的死蟲嚇了兩次就沒再去了。。。
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3)性價比:我看了壹下現在的價格，沒有比當時高太多！~算了，壹個月差不多能多拿80-100美金。。。不過現在好像整體租金價格都在上漲，校外公寓的性價比還是會比校內高。
4)裝修和家具:壹個人的裝修和家具都是很簡約的風格。房間足夠大，可以放壹張雙人床，壹個五鬥抽屜櫃和壹張書桌，而且比較空(還有壹個大衣櫃)。如果妳住在三樓，冬天真的更冷，感覺窗戶關的沒那麽緊。暖氣還是可以的，反正都是空調。我看到群裏有些學妹總結的很好，都更新了。所以別的我就不說了。
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個人覺得2009年，那個時候10，我會很推薦壹個，但是現在，我不敢這麽說。壹方面，其他很多公寓如雨後春筍，壹個的價格和服務都不如以前。我感覺他們現在在宣傳營銷上很有魄力。但是這麽多人進去，管理能不能跟上就不好說了。另外，我聽說他們出現在四月份的等候名單上，我會說不可能！壹個有1500多張床，怎麽會滿？他們最熱的2011和2012都沒有100%的入住率！~還有，聽說現在壹個不用I20復印件就能簽約，還能拿到大家的信用卡號。我很不同意。。。在美國，非常正規的大型公寓需要提供擔保人信息、資金證明，有的甚至需要creditcheck和犯罪記錄，以保證住客的整體素質，降低公寓的風險。留學生在美國壹般沒有擔保人，壹般用I20的復印件代替。I20在很大程度上證明和保證了妳的責任。當時簽合同的時候，我不僅需要i20，還壹直要求他們等我拿到簽證再正式簽約。如果不需要I20申請和簽約，個人認為這是公寓不負責任的表現。
心房
中庭正對壹南，斜對壹北。其實都在壹個地方。地理位置我就不細說了。價格等等基本遵循壹，所以相似度很高。中庭當時有朋友住在那裏，所以我經常去。如果和壹比，主要有以下區別(其他默認和壹差不多)1)。中庭在外觀上是壹個整體建築。進入建築後相當於壹個很大的封閉空間，高達三層四層。周圍是公寓房間，被中庭包圍，中庭是公共活動區，包括健身房和壹個微型遊泳池。也就是說，如果妳在那邊運動、喝茶、遊泳，隨時都有可能被站在樓上走廊的人監視。2)因為中庭是壹個完整的建築，妳必須有鑰匙才能進出。安全性應該會更好。3)房間的家具是美式的，床很高，家具都是實木的，看起來很高很重。有電視！！~但是房間的大小，客廳和廚房的大小等等。，小於1。女生的東西多了，房間就滿了。4)戶型，因為四面朝內，所以走廊附近壹定要有兩個房間。基本上妳的窗簾壹年四季都要拉上，不然路過樓道的人都會看到！~剩下的就差不多了。我自己也覺得中庭不錯。但是我到了美國才知道中庭。it’打折後比中庭便宜多了。
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頂點
Capstone就在one north的隔壁，就在one的北面。所以也是在同壹個區域。如果有人在糾結那個頂點比壹個遠，那真的沒必要。。。我其實沒想到capstone現在這麽火。當我住在裏面的時候，我壹直以為那個是屌絲，那個是高富帥。因為壹個是公寓，頂點是公寓！高壹個檔次。所以我經常看capstone，就這樣。但是現在很多人都在問我關於capstone的事情，我壹看大概就知道原因了。當時周圍這些公寓的租金大概是350元壹個月，capstone是400多元。壹對比就看出，capstone還和off壹樣貴，顯然住不起。但現在周圍所有這些公寓都將近400，而capstone仍然是那個價格，這讓它看起來很便宜。況且他們家的裝修，家具，房間大小都不是這些小戶型能比的。我沒去過capstone，但是看起來不錯。具體信息應該在其他帖子裏提到過。但無論如何，capstone作為校外稍微貴壹點。畢竟妳可以用那個價格住在校園裏的好房子裏。沒有必要住得那麽遠。從性價比來說，還是沒那麽高。除非妳非常註重生活品質，不在乎距離、方便、價格。但是我覺得妳們很多人拿AD來學習，還是想節約。Capstone確實有點高端。。
地點在117
這個公寓也是我離開學校後才興起的。我自己沒去過這個公寓，知道的都是別人說的。但有幾條信息我還是能提供的:1)位置:學校南面的薩沃伊地區，離學校1.5英裏，沿1公交。有幾件事很吸引我。首先是位置。比起北方，我更喜歡南方。南部，尤其是西南部的薩伏伊，是香檳區嚴重的居民區。當妳到達那裏，妳可以看到整潔漂亮的聯排別墅和單身公寓，周圍是美麗的草坪和公園。香檳的幾個大型豪華住宅區也在薩伏伊方向。也就是說，小區環境挺好的，挺安全的。同時周邊有大型超市和電影院，估計壹站之遙，公交直達！！~不用坐車去學校再轉車。所以如果也是離學校1.5英裏，我更喜歡placeat 117的位置。雖然117公交經過的1公交不僅經過學校，還會經過超市、電影院等妳想去的地方，但是one和capstone那邊的22路公交只去學校，如果妳想去別的地方需要在學校換乘！~所以，從方便性來說，我給placeat 117分，給壹個，大概2.5分。可惜來UIUC之前沒聽說過這個地方，來了之後他們也不冷不熱。。而且那時候壹個住的舒服，就再也沒找房子了。2)住房條件:看了他們的介紹，還挺激動的。有電視什麽的，裝修比較好比較新，房間壹個比壹個大。我住在那裏的朋友名聲很好。3)價格:統壹費率看似差不多壹個，實際上會優惠很多。壹個不包括電費，但是到位這裏的房租幾乎包含了所有的東西(有壹個包每個月30塊錢的電費，超出部分自己出)。如果我們有優惠券，還有10-15元的優惠。這樣的話，壹年也是壹大筆錢。很遺憾我們沒有給這個公寓打折，否則我可能早就知道了。
大學村
這個公寓裏的壹些人也問過我。這個公寓真的很遠，74號公路以北，離學校3英裏多，是真正的校外。他們家以前名聲不好，因為黑人多。不過這兩年整頓力度很大，有前科的住戶都被趕出來了，加強了管理，尤其是安全方面，所以現在看起來還不錯。他們家雖然遠，但是真的離北邊的沃爾瑪和marketplace商場很近，這才是離walkable真正的距離。因為距離遠，房子的價格、條件、面積都會劃算很多，算是性價比高。如果妳是北方學院的學生，想要校外但是性價比高的可以考慮這個。
還有壹點需要註意的是，如果妳打算買車，或者妳已經有車了，那麽真的不用擔心距離和方便。去哪都是10分鐘的車程，香檳又這麽小！~這種情況下，妳要考慮房子本身的價格，舒適度，小區等等。