新房地面有裂縫正常嗎

新房在交房之前，購房者都需前往房屋所在地，檢查房屋的質量，若是不存在問題便可交房，而新房地面出現了裂縫，勢必會對購房者造成恐慌。那麽新房地面有裂縫正常嗎，以及驗房都需要檢驗哪些方面，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。

壹、新房地面有裂縫正常嗎

新房地面有裂痕是很正常的，不過最好是讓設計方、施工方、以及質量檢測機構對新房重新進行核驗，從而確定具體的解決方案。要是房屋存在嚴重的質量問題，購房者有權要求解除合同並退房，若並不嚴重，可讓開發商修補好，再交房。

二、驗房都需要檢驗哪些方面

1、購房者再買了新房之後，開發商是會給到面積檢查表，但是這張表格指標註了新房的公攤面積，和套內面積，而對於具體的面積卻沒有詳細說明。因此，為了防止開發商在公攤面積上做文章，在驗房的過程中，最好測量下室內大致面積，看出入是否過大。

2、對於室內的層高也是需要確認下，可以使用卷尺測量下房子的大致高度，看是否和合同上備註的相差太大，同時記錄好測量結果。若是在驗房的過程中發現了任何問題，需要及時和開發商溝通，讓其盡快的處理好。

3、新房內的防水防漏問題，也是不能忽視的，主要是看廚房、衛生間和陽臺這寫區域，看是否存在漏水的情況。並在衛生間和廚房兩個區域做防水測試，過1~2天後，到樓下鄰居處看是否會漏水。

關於新房地面有裂縫正常嗎，以及驗房都需要檢驗哪些方面，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?新房地面有裂縫肯定不能直接交房，需查找具體原因，並讓開發商處理好。

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