鄭州華僑城首期住宅地塊與鄭密路相鄰，開發商鄭州華僑城都市置業，普通住宅產權為70年，總建築面積約17W方，容積率2.49，綠地率35%。規劃為5棟洋房+6棟高層產品。洋房為壹梯兩戶，面積為143平方米，高層兩梯四戶，面積在100-130平方米。
鄭州華僑城周邊配套設施完善，有小學、中學、鄭飛醫院、市第六人民醫院、康復中醫院、項目規劃壹流海洋主題體驗商業，歡樂海岸體驗公園、星級酒店、大型水族館等;外部有距離較近的商圈——二七萬達商圈，區域內大學路及嵩山路沿線均規劃大型商業中心。家門口即享受到的便捷的休閑娛樂購物體驗。生活配套設施齊全。鄭州華僑城有豪華居住區、花園洋房、教育地產等特色，比較值得投資。而且該項目交房的時候就帶裝修了，雖然是簡裝，但是還是省時省力了不少。
鄭州華僑城交通便利，構建三橫四縱、立體交通路網，快速通達主城及周邊。周邊公交系統也非常完善，公交線路主要有20條左右，通往主城各大區域中心、商圈、車站。規劃中的地鐵15號線從項目經過，並接駁項目旁邊規劃中的9號、7號線, 交通十分便利。
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