公租房的保障對象包括杭州市(不含蕭山區、余杭區、臨平區、富陽區、臨安區，下同)符合條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業者:
(壹)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房必須符合以下條件:
1.申請人具有市區常住戶口5年以上(含)。
2.申請家庭上壹年度人均可支配收入低於壹定數額。
3.申請家庭在市區、蕭山區、余杭區、臨平區無房。
(二)新就業的大學畢業生、創業者申請公共租賃住房必須同時具備以下條件:
1.申請人具有市區常住戶口，或持有有效期內市區、蕭山區、余杭區、臨平區公安機關核發的《浙江省居住證》。
2.申請人具有中級(含)以上職稱，或取得高級職業資格證書滿2年，或大學本科及以上學歷畢業不滿7年(碩士及以上學歷者不受畢業年限限制)。
3.申請人在城鎮用人單位工作，簽訂勞動合同1年以上(含)，連續繳納住房公積金或社會保險費6個月以上(含)，或持有城鎮營業執照和納稅證明1年以上(含)。
4.申請人上壹年度家庭人均可支配收入低於壹定數額(申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士以上學歷的，不將申報的經濟收入作為考核條件)。
5.申請家庭在市區、蕭山區、余杭區、臨平區無房。
6.申請人(配偶)直系親屬在市區、蕭山區、余杭區、臨平區無住房融資能力。具體標準如下:申請人(配偶)直系親屬在市區、蕭山區、余杭區、臨平區擁有2套以下住房或人均住房建築面積低於50.55平方米的，視為直系親屬在市區、蕭山區、余杭區、臨平區無住房融資能力。
公共租賃住房的特點
1.大力發展公共租賃住房是完善住房供應體系、滿足城市中低收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，公租房是我國政府推出廉租房、經濟適用房之後的壹種新型保障性住房，所以它是實惠的。
2.公租房不是在房地產市場產生的，而是國家政府推動的。它是國家出於住房保障的目的而設計的壹種新型住房。由於公租房的保障性，國家也有責任通過政策扶持來促進公租房的發展，所以也是政策扶持。
3.公租房和個人租房最大的區別就是專業性。傳統的個人租賃住房的主要功能是自住，而公租房，無論是通過新建還是改造獲得，還是在市場上長期出租，都不是為了自住，而是為了出租。