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簽訂裝修合同應註意的事項

在簽訂標準的家裝合同時,由於條款多而雜,不僅有很多關於裝修的專業內容,也有很多法律內容。壹不註意,就會掉進陷阱。下面我們就來看看和邊肖簽訂裝修合同的註意事項,供大家參考。

1.合同的主體不清楚。

本合同應首先填寫甲、乙雙方的名稱和聯系方式。這裏要註意壹個細節。很多公司只蓋壹個公司名稱的章。妳壹定要請裝修公司填寫內容並檢查。還要註意簽訂合同的裝修公司與最終在合同上蓋章的公司名稱是否壹致。如果沒有,必須在合同中詢問並註明他們之間的關系。之所以這樣做,是因為壹旦發生糾紛,壹定要有壹個比較完整的裝修公司法人登記,為以後投訴或起訴做準備,省去查詢的麻煩,找到確切的責任人。

2.裝修工程書面文件不全。

經雙方批準的工程預算和全套設計施工圖是本合同的有效組成部分。壹些裝修公司在與裝修戶簽訂裝修合同時,這些書面文件是不完整的,會給以後的裝修帶來隱患。裝修用戶應妥善保管上述三種憑證和付款憑證。

3.雙方權利義務不明確。

合同規定了雙方為保證項目順利進行應做的工作。對於消費者來說,要特別註意合同中規定的以下事項:為保證建築安全,室內承重結構不能拆除。拆除原建築非承重結構或設備管道的,應到房管部門辦理相應審批手續。如果在施工期間,房間仍由裝修者部分使用,裝修者應負責施工現場的安全和消防。裝修工可以隨時檢查工程進度和質量,不幹擾施工隊的正常作業。

4.增加或減少不包括在合同中。

很多裝修戶在裝修前就對裝修費用做了預算,根據這個費用來選擇裝修公司。目前,在裝飾工程的實際表現中,存在著大量增加施工項目的現象。有的裝修公司開始故意把報價壓得很低,開工後又逐漸提高,讓裝修戶找不到別的裝修公司,只好答應他們的要求,使得最後的裝修價格遠遠超過最初的報價。因此,裝修戶在簽訂合同時,最好從多方面了解自己所花的費用是否與房間面積相當,以及施工項目所需的費用。我們應該謹慎對待工程項目的變更。有些裝修戶在變更工程時不考慮成本,不簽合同,而裝修公司則在工程完工後借機多收費。因此,在施工過程中,因建設項目增減或其他因素需要變更原合同的,裝修人和裝修公司必須協商壹致,簽訂書面變更協議,相關的工期、工程預算、圖紙等都要進行變更,並由雙方簽字確認。

5.進門不收材料。

鑒於裝修材料的品牌、價格等因素,多數裝修公司建議裝修戶選擇“乙方不分包材料,甲方提供部分材料”。那麽雙方在材料的供應上都要承擔壹定的責任。消費者有義務按約定提供材料,並要求裝修公司對自己提供的材料辦理交接手續。裝修公司無權擅自更換裝修戶提供的材料。如發現問題,應及時協調,采取更換、代用等補救措施,避免日後發生工程質量糾紛時,裝修公司拒絕對裝修戶提供的不合格材料進行維修或賠償。至於裝修公司提供的材料,裝修用戶要驗貨。壹旦裝修公司隱瞞材料,或使用不符合約定標準的材料,消費者有權要求重做,修理,更換,降低價格或賠償損失。

6.質量標準不明確。

目前,各省市都制定了壹些家庭居室裝飾工程承包和施工管理的規定,要求將《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》和壹些地方標準作為工程質量的驗收標準,並在家庭裝飾合同中予以規定。如果合同中沒有規定,壹旦出現問題就很難處理。