相比松江新城明顯的價格優勢，品牌板塊松江九亭的地理優勢和配套優勢更能吸引購房者的實際購買力。從去年2月的月成交量50多套，到現在的200多套，九亭板塊二手房市場成交量壹年翻了兩番。漢宇地產市場研究與展覽部認為:九亭板塊二手房市場與松江新城相比，與壹手房市場相似，但價格差距相當顯著。比如奧林匹克花園，目前在售的房屋均價壹般為1萬元/平方米，除了外環外的松江區域。春節期間，閘北地區的二手房交易也非常活躍。漢宇地產市場研究發展部數據顯示，2月份閘北區二手房成交活躍，環比上漲106%，同比上漲179%，分別高出全市平均水平33個和54個百分點。閘北彭浦板塊成交增長最為明顯，2月成交較10月增長1.40%。但這個板塊在2009年春節和2008年春節的成交基本持平。詳細考察對比該板塊幾個月的房產成交情況，閘北彭浦板塊二手房市場以老公房為主，其中僅* * *福新村(8800 ~ 10000元/平方米)在2009年2月就成交了多達34套。因為婆家的客戶受春節影響較大，彭浦板塊在春節所在月份的市場表現相對較差，春節過後該板塊的成交會快速反彈。
與彭浦板塊因節假日波動較大相比，閘北大寧板塊二手房市場平穩增長。該板塊不僅有梅辛* *荷城(均價15500元/平方米)、嘉裏明珠城(均價16600元/平方米)等知名樓盤，還有明園森林城(13100元/平方米)等次新樓盤。但值得註意的是，由於前期壹手樓盤匯智湖花園的熱銷，17000 ~ 20000元/平方米價格區間的綠色麗園、匯智湖花園壹期成交幾乎絕跡。可見，壹手樓盤的暢銷對同價位段二手樓盤的影響是不可忽視的。