聽說可以退契稅？是真的嗎？/妳不說。
最近關於契稅的問題，有網友咨詢房產證辦完後能不能退契稅？
中華人民共和國國家稅務總局蚌埠稅務局批復:
各位市民，您好，您的問題已收到，答復如下:
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第1997號第224條)，在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權並承擔契稅的單位和個人，應當依照本條例的規定繳納契稅。如無特殊情況，按稅法規定繳納的契稅不能退稅。
多交的契稅可以按以下方式退還:
(1)因其他原因造成已繳納契稅的房產面積與實際面積的差異以及最終成交價格與繳納契稅時的計稅價格不壹致而多繳納的契稅，經稅務機關查明後應立即退還；納稅人自匯算清繳稅款之日起三年內發現的，可以申請退稅。
(2)已繳納契稅的購房單位和個人，在房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納的契稅。
(3)法院判決無效的產權轉讓，不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證書後，退還已繳納的契稅。
網上關於契稅退稅的消息不準確。
安徽省稅務局發聲。
網上平臺流傳的很多個人最近買房後可以向稅務部門申請退稅是真的嗎？
近日，針對Tik Tok、微博等網絡平臺上流傳的購房退稅等問題，安徽省稅務局壹直高度關註並認真調查核實。據了解，我省部分城市人民政府出臺了農民進城購房、農民工購房、拆遷安置購房等壹些財政獎勵補償政策。，而不是稅務機關退稅。
如蘇州市出臺《加快農業轉移人口市民化若幹措施(試行)》(蘇[2065 438+09]5號)，對農業轉移人口購買首套商品住房、辦理不動產登記證並在主城區落戶給予財政全額補貼；
滁州市出臺《滁州市企業、科教R&D機構引進人才、聘用外來務工人員住房優惠政策的通知(試行)》(滁州政辦〔2017〕60號)，對滁州市投資者、高層次人才、外來務工人員購買市區首套商品住房給予壹定的住房補貼；
蕪湖市出臺《關於完善城鎮安置房交易財政補貼政策的通知》(財稅〔2020〕618號)，對首次登記並在市區進行產權轉移登記的拆遷安置房給予壹定補貼。
六安市出臺《關於進壹步促進我市城市房地產市場平穩健康發展的意見》(劉建成[2065 438+05]62號)。2016年9月30日前，在六安市購買商品住房，由契稅受益財政按照應繳納契稅50%的比例給予補貼。
新稅法將於9月6日生效。
在這些情況下，暫不征收契稅。
自1年9月起，契稅具體適用稅率為3%。
根據稅制平移原則，契稅法明確了現行有效的契稅減免政策，並適當擴大稅收優惠政策。
1.為表示對公益事業的支持，增加了對非營利性學校、醫療機構和社會福利機構用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助等用途的土地和房屋免征契稅的規定。
2.為鼓勵農業生產，增加了荒山、荒地、荒灘的土地使用權用於農、林、牧、漁業生產免征契稅的規定。
3.明確“夫妻在婚姻關系存續期間變更土地、房屋權屬”和“法定繼承人通過繼承方式繼承土地、房屋權屬”免征契稅。
4.增加了依照法律規定應當免稅的外國駐華使館、領館和國際組織駐華代表機構，土地和房屋權屬免征契稅的規定。
由契稅法授權
安徽省對契稅減免明確了三條規定。
1.土地、房屋被縣級以上人民政府征收征用並選擇貨幣補償，重新購買土地、房屋的，交易價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超過部分征收契稅。
2.產權調換且未補交差價的，免征契稅。繳納差額的，按差額征收契稅。
3.因不可抗力造成房屋滅失，房屋所有權重新承受的，免征契稅。
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