1.物業服務自我評價報告
最近各地的多起火災給大家敲響了警鐘。工地本身就是火災多發地，性格受北方氣候環境影響。所以要提高警惕，增強消防安全意識。本次消防安全自查自糾活動是根據洮南市消防局有關會議和文件精神，自上而下開展的，同時為了杜絕和減少火災的發生，盡量避免人民生命財產物資的損失，對工作情況進行如下自查自糾:1 .消防安全管理:
1，建立健全了組織。
2、安全責任制的落實。制定各崗位的消防安全職責，明確施工現場消防安全小組成員分工，制定消防演練計劃。
3.建立了工人生活區和項目經理辦公區的安全管理制度，消除了生活用電過程中存在的壹些隱患。
二、做好現場檢查:
我項目部根據縣消防局的精神，開展了消防安全工作的小日檢、周檢、月總結，對施工現場的各種設施進行全面的安全檢查。同時分析了檢查結果，要求檢查人員認真開會總結。真正做到心中有數，消除死角，杜絕壹切隱患。具體檢查數據如下:
1，施工現場消防通道、安全出口的設置是否符合規定；
2、消火栓、消防水帶等消防設施、操作和消防器材配置是否符合規定；
3、施工現場的電氣線路和電氣設備操作是否符合規定；
4.施工現場室內裝修材料的防火性能是否符合進場要求；
5.施工現場工人工作條件是否存在消防安全隱患。
三、消防安全宣傳教育工作:
1，我項目部將消防安全納入工人三級安全教育的必選材料，每月開展安全教育活動，通過安全教育加強工人的消防安全知識。
2.我項目部還對施工現場的消防重點部位進行了登記，並設立明顯的標誌，隨時提醒工人註意消防安全。
3.舉行了壹次“消防演習”,在演習中，施工人員被告知在發生火災時如何自救。
經過這壹個月的努力，我項目部的消防安全工作已初見成效。經過消防部門的幾次檢查，我們也發現了幾個隱患。我項目部及時整改，得到消防部門認可。
當然，在今後的工作中，我們會繼續努力，加強宣傳，提高工人的消防意識；定期和不定期，認真開展值班消防安全檢查，永久杜絕施工現場火災。
2.物業服務自我評價報告
為了落實公司的消防安全指示，將所有的消防安全隱患消滅在萌芽狀態。根據通知要求，我中心全體員工對和盛國際家園小區進行了全覆蓋的消防安全檢查。本次安全檢查報告如下:1 .要求各部門從上到下更加重視消防安全。
學習公司制定的消防應急預案，掌握滅火器和消防栓的使用方法，根據消防應急預案清單記住各自的安全職責，落實消防安全責任制。在電梯口張貼溫馨提示，做好客戶的消防安全宣傳工作，與客戶共同做好消防安全工作，防止火災的發生。
二、消防安全檢查工作。
1.會同機關事務管理局和環島派出所對環島商務中心辦公區的防火重點部位，包括各種設備用房進行定期消防安全檢查，發現問題及時整改。
2.每天安排保安巡邏，提醒保潔員註意。壹旦發現通道內有雜物，立即通知業主清除，確保通道暢通。
3、安排工程部和消防控制室開展日常檢查，並重點檢查樓內的滅火器、消防栓和消防泵。確保滅火器和消防栓完好有效，疏散指示標誌和應急照明設施運行正常。
第三，檢查中存在的問題。
我們中心檢查了該社區的20棟建築、兩個地下車庫和地下室以及消防設備。消防栓，手報，煙感基本正常。滅火器剛剛完成年檢，檢查中出現了壹些問題。
1號樓和1號樓1層消防栓無水。
2.1號樓15層人工報告未重置。
3、消防水壓不足。
我中心將以此次消防安全檢查為抓手，繼續做好消防安全管理工作，努力為業主創造壹個安全祥和的工作生活環境。
3.物業服務自我評價報告
為落實妳局《關於加強住宅小區和辦公樓消防安全管理的通知》，確保環島商務中心正常工作秩序，把壹切消防安全隱患消滅在萌芽狀態。我司全體員工按照通知要求，對環島商務中心辦公樓進行了全覆蓋消防安全檢查。本次安全檢查報告如下:1 .在部門例會上閱讀通知全文。
要求各部門從上到下更加重視消防安全工作，學習公司制定的消防應急預案，掌握滅火器和消防栓的使用，根據消防應急預案清單牢記各自的安全職責，落實消防安全責任制。在電梯口張貼溫馨提示，做好客戶的消防安全宣傳工作，與客戶共同做好消防安全工作，防止火災的發生。
二、消防安全檢查工作。
1.會同機關事務管理局和環島派出所對環島商務中心辦公區的防火重點部位，包括各種設備用房進行定期消防安全檢查，發現問題及時整改。
2.每天安排保安巡邏，提醒保潔員註意。壹旦發現通道內有雜物，立即通知業主清除，確保通道暢通。
3、安排工程部和消防控制室開展日常檢查，並重點檢查樓內的滅火器、消防栓和消防泵。確保滅火器和消防栓完好有效，疏散指示標誌和應急照明設施運行正常。
我公司將以此次消防安全檢查為抓手，繼續做好消防安全管理工作，努力為業主創造壹個安全祥和的工作生活環境。
4.物業服務自我評價報告
為進壹步規範縣城住宅區物業服務管理，提高物業服務企業服務水平，有效促進縣城住宅區物業服務管理健康有序發展，根據武陟縣人民政府轉發的《焦作市城市精細化管理檢查考核領導小組文件通知》要求，結合縣城住宅區物業服務管理實際情況， 嚴格按照《河南省城市精細化管理考核項目及評分標準》中“住宅小區管理”的考核內容和標準，對我縣近年來的住宅小區物業管理進行了認真自查，現將自查情況匯報如下:1 . 基本概述。
縣城內開發* * *住宅小區，總建築面積* * *萬平方米，其中* *住宅小區帶物業服務管理，管理面積* *萬平方米；現有* *個自治物業管理小區，管理面積* *萬平方米。全縣有* * *家具有物業資質的管理公司，從事物業管理的有* * *人，持證上崗的有* *人。
二、物業管理的基礎工作
嚴格的規劃要求，產權房的審批，我中心在辦理《商品房預售許可證》之前，明確規定所有新建住宅小區必須配套建設，未出戶申報產權房的住宅小區，以及未按規定舉行前期物業招投標選聘物業服務企業的住宅小區，不受理預售許可證。截至目前，房地產開發企業在我中心申請物業用房，核定物業用房面積，並納入物業管理用房檔案。物業服務企業* *通過公開招標方式選定，並納入物業管理招標文件。起草了《武陟縣住宅專項維修資金管理辦法》，並上報縣政府。物業部門工作人員深入物業服務企業和住宅小區，征詢業主意見等。，並認真指導物業服務企業根據各季度特點完善工作流程，建立健全物業服務工作流程，建立了24小時值班制度、財務制度、衛生制度、報修制度、門衛保安制度等各項管理制度，要求物業服務企業至少每半年公開壹次物業管理服務費收支情況。年前，我們組織相關物業服務企業參加了全市物業管理交流會，參觀了全市優秀示範小區。
第三，房屋的管理和維護
第壹，原理圖規範，各種標簽清晰。我縣住宅小區主要出入口均配有住宅小區示意圖，清晰、真實、可靠。主要路口都有路牌，門樓樓層都有明確標示，大大方便了小區業主。
二是嚴格按照規劃，保障房屋使用。小區不存在違反業主規約，違反規劃，違章搭建，擅自改變房屋用途的業主。
三、室外封閉統壹，空調安裝有序。陽臺封閉統壹，空調支架基本不生銹。
四、嚴格指導物業服務企業執行《焦作市裝飾裝修管理規定》，因房屋裝飾裝修導致危害房屋結構、拆改管線、損害他人利益等現象的發生。
四、* * * *用設施設備管理
壹是* * *有設施設備運行、正常使用、維護記錄，無事故。專業技術人員和維修都是持證上崗。嚴格按照操作規程和維護規範，做好記錄。
二是室外公共管線的統壹管理。無私無義。
三是保持排水、排汙管道暢通，不堵塞、不溢流。
四是小區內道路暢通，路面平整，井蓋無破損、丟失，路面井蓋不影響車輛、行人通行。
五是供水供電運行正常，嚴格保障二次供水，保障電梯運行，制定應急處理預案。
動詞 （verb的縮寫）安保、消防和車輛管理
第壹，治安隊伍健全，制度健全。物業企業根據小區業主規模合理配備專業保安隊伍，實行全天候值班和保安巡邏制度；保安人員熟悉小區環境，文明執勤，訓練有素，語言規範，盡職盡責。
第二，配電、儲水等危及人身安全的地方都有明確的標示，物業公司有具體的防範措施。消防設備設施完好，消防通道暢通，有安全消防應急預案。
三是車輛管理到位，機制完善。制定機動車停車場管理制度和非機動車管理制度，管理責任明確，出入登記，停放規範，管理有序。
六、環境衛生和綠化管理
壹是物業企業根據各自服務小區的實際情況，制定切實可行的環衛保潔年度工作計劃，明確工作目標、責任分工、保障措施等。，成立保潔小組，細化工作任務，明確責任，大力推行每日保潔制度和重點部位隨時保潔制度，堅持日檢月評。垃圾桶、噴霧器、電動割草機等必備設備齊全。做到垃圾日產日清，社區公共空間幹凈無雜物，無亂張貼，無亂擺攤、廣告牌等。
二是小區綠地布局合理，花草與建築小品搭配得當。劃分責任區，實行包養護管理，確保草坪幹凈整潔，樹木正常生長，花草修剪及時。沒有改變用途，破壞，踐踏和占用綠地。
七、主要問題和下壹步工作
主要問題有:壹是建立了住宅專項維修資金歸集和使用制度，新建住宅小區維修資金繳交率仍然不足，未建立專項維修資金管理機構。《武陟縣住宅專項維修資金管理辦法》已經起草完畢，上報縣政府。經政府部門批準後，我中心將嚴格參考。二是對物業服務企業的監管有待完善。
下壹步措施:壹是進壹步完善武陟縣住宅專項維修資金管理辦法，盡快研究成立專項維修管理機構。二是加強對新成立物業服務企業的業務指導，完善物業企業服務體系，提高服務質量，讓廣大業主認同物有所值的優質物業服務。
5.物業服務自我評價報告
平安建設關系到我市的經濟繁榮、社會穩定和人民安居樂業。為進壹步維護社會秩序，努力構建和諧社會，紮實有效地開展“平安單位”創建活動，根據市委、政府有關通知精神，推動創建活動深入開展，我單位為此做了大量細致的工作，鞏固和發展了安定團結的良好局面，創造了有利於社會全面和諧發展的良好治安環境。結合工作要求，我單位組織人員對全市創建平安單位工作進行了認真自查。現將自查情況報告如下:1 .基本信息。
市委xxxxxx***在幹單位有職工，其中黨員X人，男職工X人，女職工X人，共X戶。自創建“安全單位”活動開始以來，我們首先及時成立了創建安全單位領導小組，隨後層層落實責任。責任層層分解落實，分別與幹單位各部門、全體員工簽訂“安全部門、安全家庭”責任書，明確各自責任，工作納入本單位各部門目標考核，實行壹票否決制。
二、“安全創建”活動的主要工作
註重宣傳教育，提高員工守法意識和防範意識。
結合五五黨風廉政建設、精神文明建設、普法依法行政工作，認真學習實踐科學發展觀，認真組織幹單位職工學習《社會治安綜合治理條例》、《禁賭條例》、《自治區關於在全區開展平安創建活動的意見》、《市委關於開展基層平安創建活動的實施意見》。使廣大勞動者明確社會治安綜合治理的意義，提高勞動者的法律水平，增強遵紀守法和參與防範工作的自覺性，積極做好社會穩定工作。抓管理落實，強化矛盾糾紛源頭管理。值班人員到位，每天能按時值班，每天對進出單位的外來人員進行檢查登記。建立24小時值班制度，明確值班領導、值班人員、值班職責、值班時間段、值班記錄等。，並按照“誰值班，誰負責”的原則執行值班的有關規定。加強對單位消防設施的檢查，消除安全隱患，完善各項消防設施。認真貫徹“預防為主，防消結合，群防群治”的方針，建立健全各項消防安全規章制度，明確治安責任人和防火責任人的責任。加強人事管理。嚴格人事管理，嚴格執行請假制度，控制人員外出，同時做好本單位職工的思想政治工作。與幹單位全體員工簽訂了綜合治理責任狀和安全生產責任狀，每月由辦公室組織壹次安全生產大檢查，對發現的問題及時整改，把問題消滅在萌芽狀態。嚴格機動車管理，與駕駛員簽訂安全責任書，做到目標明確，責任到人。同時，在日常工作中，定期和不定期對車輛管理進行監督，掌握車輛管理的第壹手資料，防止事故發生，並要求每天下班後將車輛停放在辦公樓的院內，固定停放位置，防止公車私用。
節假日期間，要求所有車輛必須停放在指定地點，鑰匙必須由專人保管。如遇特殊情況，車輛必須經領導請示，批準後方可行駛。著力化解矛盾糾紛，做好信訪穩定工作。完善“預防、調查、調解、責任”四大機制，堅持群眾來信來訪首問負責制，做好答復接待工作，努力把問題解決在基層，從源頭上預防和減少矛盾糾紛，讓群眾滿意而歸。對信訪調解中心轉來的信訪件，領導要及時閱批，安排專人解答，信訪領導小組成員負責追查督促。
三、存在的問題
1，宣傳教育力度有待進壹步加強，開展靈活多樣的創建活動。
2.個別單位員工創建安全單位的意識有待進壹步提高。
3.個別幹單位員工的自我保護和防範意識有待加強。
第四，改進措施
1，加強本單位員工的安全教育，增強安全防範意識。利用各種形式，教育幹單位職工隨時隨地把安全放在第壹位，警惕性絲毫不能放松，把不安全因素消滅在萌芽狀態。
2.加強安全體系建設。對於安全工作體系的持續改進，領導要層層重視，層層落實。誰有問題，誰負責，絕不姑息。
3、經常與社區、機關、政府大樓後勤服務中心、保安室溝通，壹旦發生矛盾或突發事件及時啟動預案，妥善處理。