二是即使房主同意承租人裝修，但若在租賃合同中沒有對承租人裝修租賃房子壹事做過協商且房主認可由房主承擔費用，並形成相應條款，承租人自己願意進行裝修，則裝修所發生費用應由承租人自己承擔。提問中的“……其余由甲方承擔。”這句話，無論是明示，或者是暗喻，均沒有承諾裝修費由房主承擔的意思表示，以此作為裝修費由房主承擔的解釋是不成立的。
綜上所述，承租人在未得到房主明確同意裝修費由房主承擔的情形下，所進行的的裝修，費用應由承租人承擔。