2.等額本息和平均資本的區別。等額本息的月還款是壹樣的，本金逐月增加，利息逐月減少，也就是所謂的先選利息再還本金。在平均資本中，月還款額與本金相同，利息逐月遞減，所以實際還款額逐月遞減，但還款額較高。以貸款28萬，十年還款計算，每月等額本息還款2856元。第壹個月償還的本息為1886元和970元，第60個月即第五年末償還的本息為2313元和543元。貸款余額為154475元。十年後總利息為62713元。
平均資本第壹年每月還款如圖所示。實際支付利息59575元。
3.如果想提前還貸，建議使用平均資本。還貸是有違約金的，大概是千分之三左右，具體看合同。違約金按照貸款余額計算，如果是部分還款，則按照還款部分計算。第五年末匹配本息余額為65，438+054，475元，第五年末平均資本余額為65，438+040，000元。所以很明顯，如果是全額還清，當然會選擇等額本金還款。但還是要看前期的還款能力。