2.印花稅:租金收入*0.1%。
3.個人所得稅:租金收入*1%。
4.城市維護建設稅及附加費:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三種稅率)，附加費稅率為3%。
5.城鎮土地使用稅:按當地主管稅務機關核定的單位稅額征收。
簽訂租賃商鋪合同需要註意什麽？
1.出租人的主體資格
需要明確出租人的主體資格，但是出租人是店鋪的產權人，妳在簽合同的時候要附上產權證明。如果出租人也是使用權人，簽訂合同時應附合法使用證明或產權人委托的租賃證明。店鋪產權為多人所有的，還需要取得所有* * *人的書面同意。
2.房子的用途
簽訂合同時，壹定要明確房屋租賃的使用價值。比如開飯店是商品房，否則會影響承租人營業執照的辦理。
3.租賃期間
根據我國合同法的規定，商鋪的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。約定的租賃期限屆滿，雙方可以續簽租賃合同，續簽的租賃合同期限最長不能超過20年。
4.裝修補償
裝修對於商鋪來說是必須的，所以壹定要在合同中明確，租賃結束或者其他原因解除合同後，裝修結果如何處理。如果沒有約定如何處理裝修結果，出租人違約，就意味著出租人承擔承租人的裝修損失，承租人違約，出租人只需要給予適當的賠償。