2.印花稅在訂立合同時直接繳納，壹般與首付款壹起繳納總房款的0.05%，方便開發商統壹辦理合同登記和房產證；？
3.銀行按揭費用，如果辦理按揭貸款，簽約時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同；？a抵押登記費:80元/戶。b .權證印花稅:5元/戶。c保險費:財產保險費=房屋總價×年費率×使用年限系數。保險費壹次付清。(保險費大致為:1 ~ 5年0.07%，6 ~ 10年0.06%，1 ~ 15年0.055%，16 ~ 20年0.05%。
4.大修基金中，購房款的2%-3%為公共設施設備(涉及房屋部分，如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。實施的收費方式是:？a .不含電梯:總房價×2%。b .含電梯:總房價×3%。c .部分試點建築收費50 ~ 60元/m2。開發商或物業管理公司想在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行存入。壹般來說，購房者拿到鑰匙入住，開發商就會收取房屋維修資金；
5.物業管理費自收房之日起計算，自購房人驗收房屋之日起計算。開發商發出入住通知書，購房人無正當理由未收回該樓的，物業管理費可從入住通知書發出後壹個月開始計算。壹般是先交三個月；？產權人長期不居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費；
6.權屬登記費，80元/套，權屬登記費是辦理房產證的費用；？
7.交易費，住宅建築面積X3元/㎡；非住宅建築面積為X11元/㎡；？
8.營業稅，營業稅是對單位和個人銷售不動產的營業額征收的壹種稅，是流通稅制中的壹個主要稅種。營業稅由賣方按5.6%繳納，五年以上可以減免。？
9.個人所得稅。個人所得稅是對賣方取得的收入征收的壹種所得稅。所得稅按65438+總金額的0%或差額的20%繳納，由出賣人承擔。如果是唯壹普通住房減免五年。？