針對海南房價暗潮湧動，妳買房了嗎？這個問題，我的觀點如下：
第壹、我在海南呆近七年，錯過最佳海房購房時機，早在2017年前，當時海口及我所在陵水縣房價只有8000-9000元/平方米可以買到中上檔次小區，到了2017年高峰時期，海南許多市縣房價翻倍，才有2018年海南出臺歷史上最嚴厲房地產宏觀調控政策，特別是海口既出“限購政策”，又出“限價政策”，雙管齊下，藥到病除，就這樣海南房價硬生生被壓下來，政府這樣做目的，為自貿港運作提供良好外部環境。現在海口房價20000以上/平方米。想想有點後悔。我目前還沒買房，但海南自貿港大開發政策紅利擺在那，近期有想買房計劃，那怕買個小戶型，如果再錯過，以後怕更買不起，除了自己時來運轉秒變土豪。
第二、現在海南房價壹天壹個價，特別是海南自貿港啟動核心熱門樓市版塊區域，即海口江東新區及三亞中央核心商務區及三亞崖洲科技城。特別值得壹提是海口作為海南省會城市，近年來，在國際旅遊島、海南自貿區、海南自貿港大開發政策紅利驅動下，甚至許多新盤到了壹房難求局面，海口甚至還出現二手房和壹手房房價倒掛現象。因為海南樓市面向全國乃至全世界，有著龐大購房需求，客觀講，全國投資客或炒房客，再加上當地剛需或有錢人都盯海口這麽壹點開發體量樓盤，妳說房價能不上去不？房子越留到後面越值錢，因為海南房價升值是沒有懸念，這也是導致許多房地產開發商捂盤惜售根本原因所在。
第三、在利益驅動下，不少不良房地產開發商，迫於海口樓盤銷售海口政府政策管控壓力，在不得不推出房源情況下，面上壹個房價，私底下通過變相別名目（如裝修、車位等）加價，因為許多人都搶買房，有的優質樓盤甚至排隊還買不到，需求決定市場價格，像前年海口政府房價限價17500元/平方米，但私底下購房者到手房價往往達到每平方米2萬元，就是房地產開發商變相加價結果，現在海口許多樓盤房價超過20000元/平方米，對於工薪階層來說，真是望房興嘆！