“樓王”的概念來源於香港，是指公寓塔樓頂層面積最大、定價最貴的壹兩種戶型。“樓王”壹般占據著小區的中心位置，或者能獲得絕好的景觀視角，
它壹般具有超大樓間距，擁有社區最為寬闊的視野和最好的景觀，此外，戶型寬敞舒適，采光、通風效果好，擁有最好的朝向方位等往往也是“樓王”的優勢所在。
樓王高價出售，會拉高該項目普通住宅的價值砝碼，而高價會刺激壹部分購房者退而求其次，去購買該項目的普通住宅，所以，這也是開發商的壹種營銷手段，久而久之，會提高整個區域的房價，尤其是在同壹區域內多個樓盤都推樓王的情況下。
擴展資料：
挑選樓王的方法：
1、看位置
既然是樓王，那位置必定不會差，且樓王必定不會是靠近街道的，靠近街道的房屋會受到噪音、灰塵等的印象，這壹點在選樓時千萬要註意。
2、看公***設施
小區壹般都會配有生活周邊的設施，比如小廣場、超市、公***活動中心等，可能妳會覺得離這些越近越好，畢竟方便嘛，其實並不是這樣的，在這種公***區域的噪音其實也是很大的，特別是有小廣場的區域，在這個廣場舞風靡全球的時代，到點就能聽到廣場舞神曲，時間久了，真的很讓人心煩。
3、看小區內部交通
很多人買房會考慮小區外的交通情況，其實小區內的交通也是需要妳考慮的，如果妳選擇的樓棟在離小區大門很遠的地方，出個小區就要走很久，妳還會覺得交通方便嗎？所以樓王必定不會離小區大門太遠。
不要選小區邊緣的房子，大多數靠近街道的房子，都會受到噪音、灰塵、光以及異味的汙染，晚上的時候，房間裏可能聞到燒烤的味道以及車流的噪音，所以在買房的時候要格外留意。
4、看朝向
樓王既然是位置最好的，視野那自然也是很好的，現在越來越多人喜歡大大的落地窗，但在選擇時壹定要考慮好樓層高度及朝向問題，不然很有可能就會出現，白天被暴曬，晚上被路燈閃瞎的可能。