長沙二手房契稅2023政策

2023年5月9日起，長沙市民購買二套房面積≤90平方米的契稅稅率為1%。> 90平方米按2%計。2022年6月9日至8月23日期間繳納新房和二手房契稅的，可以辦理退稅手續。同時，對2022年9月1日至2022年2月31日在長沙縣購買新建商品住房，且商品房買賣合同網簽時間、契稅和維修資金繳納時間均在此時間段內的購房人，按照已繳納契稅的50%給予財政補貼。

長沙二套房契稅新政如下:

1，新居民，買房前2年內每月繳納社保1年即可買房；

2、暫停向個體工商戶出售商品房；

3.購買回贖房屋必須符合本市住房限購政策要求；

4.1年8月以後新出售的房屋，不足5年的，全額按照5%的稅率繳納增值稅；

5.銷售新房，建立購房意向登記制度。對熱門樓盤實行公證搖號、積分排名制度，限售期由取得房產證後3年延長至5年。相關實施細則另行制定；

6.二手房銷售建立二手房交易指導價制度，不得受理和發布明顯高於本市線上線下二手房交易指導價的掛牌價格渠道；

7、土地拍賣，強化房價與地價聯動機制，嚴格審核土地購買者資格；

8.購房者被騙後5年內不得購房；

9.嚴控首付，加強貸款管理。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第586條

當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。