樓上陽臺漏水怎麽辦？
先找出漏水的地方再做判斷。
壹旦樓上漏水，首先要明確狀態。受損業主為了查明事實，可以請房屋質檢部門鑒定漏水原因，如何維修。同時也要註意房子是否在保修期內。通常新買的房子防水保修5年，管道保修2年。如果房子漏水不是人為的，還在保修期內，開發商要承擔相應的責任。
第二，鄰裏雙方的協調
1.樓上鄰居查明情況後，導致漏水。受損業主可根據自身情況向樓上鄰居說明情況，提出修復要求及修復過程中對自己造成的損害賠償。
2.樓上鄰居不配合或者不及時修繕的，受損的所有人可以按照《民法通則》第八十三條規定:“不動產的相鄰當事人應當按照方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰當事人造成障礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”將爭議提交法院。
3.如果樓上鄰居不理會法院的判決，受害方可以先要求施工隊維修，產生的費用由樓上鄰居根據相關法律法規通過法院賠償。當樓上鄰居不主動進行賠償時，受害方可向法院申請幫助。
三、保修期內的房屋維修
1.如果在房屋保修期內發生樓上漏水，只要不是人為的，開發商就應該承擔相關責任。當開發商不予理睬時，受損業主可以向當地質監部門投訴，或者直接將開發商告上法庭。
2.如果房屋在保修期內樓上漏水，而且不是人為損壞，無論是受損業主還是樓上鄰居都應該及時找到開發商處理。如果開發商拖到過了保修期，很可能會自行清理。而且當開發商按照業主要求進行維修，仍然達不到標準，重復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商支付。
四、其他輔助方法
樓上發現漏水，可以先找到小區物業讓他們給出意見，或者讓物業人員和樓上鄰居商量，當然也可以幫助社區幹部和警察解決。並做好拍照、視頻留言等證據收集工作。另外，如果是單位房，可以找單位協調解決。
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