雇主(甲方):簽字？施工隊(乙方):簽字
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電話:？聯系電話號碼:
雙方經友好協商，就XX建設項目達成如下協議:
1.X市X地某樓現交乙方竣工，總建築面積XXX普通米。
2.所有項目從X，X開始，到X，X結束，總周期為X年。因特殊原因延期的，經雙方協商同意可以延期，並報相關部門備案。
3.工程所需的材料和設備由乙方購買，所有費用包括水、電和其他相關費用由甲方承擔..
4.成套設備在購買和使用前，需交由乙方檢驗合格後方可投入使用。如果質量不合格，造成的損失由乙方負責。
5.對於甲方提供的工程圖紙，乙方應嚴格按照要求執行，不得隨意變更設計，否則壹切後果由乙方承擔
6.在施工期間，甲方應將不合格的地方以書面形式通知乙方進行修改，並在協商後進行修改。
7.乙方應在工程竣工前5天通知甲方進行初步檢查。工程完工後，所有費用在甲方驗收無質量安全問題後3個月內壹次性付清。
8.工程竣工後，乙方保證工程在壹年內不受人為損壞，不收取任何費用。
經雙方同意後，本合同附有其他條款的，具有同等效力。
甲方:(簽字)並蓋章？乙方:(簽字)並蓋章。
簽署日期:年月日
施工合同中的註意事項:
壹、建設工程合同的主體
1，發包人在簽訂建設工程合同時要註意承包人的資質。因為壹個項目事關重大，不僅關系到財產的損失，還關系到項目使用者的生命安全。建設工程合同中合同當事人的選擇至關重要，建設工程合同的主體應從以下幾個方面考慮:
(1)資質能力，是否有資格從事建築工程；
(2)施工能力；
(3)財務狀況，承包商的財務狀況；
(4)承包商的人才技術形式；
(5)承包商的社會聲譽；
註:承包商的二級公司和工程部不能對外簽約。
2、更應重視承包商的主體資格和履約能力。
3、合同的主體簽字和蓋章應與發包人和承包人壹致。
二、建築工程承包和分包
在合同簽訂的形式上，有總承包和分包兩種具體形式。它由三個項目組成:勘察、設計和施工。可以承包壹個單位簽訂總承包合同，然後總承包單位可以和其他單位簽訂分包合同。各分包商在勘察、設計、施工進度、質量、工程造價等方面對總承包商全面負責。根據合同法的規定，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工合同。發包人不得將應當由壹個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。
三、施工合同的主要條款
合同的主要條款，即合同的主要內容和核心，確定了雙方的權利和義務。它不僅是合同順利履行的保證，也是解決合同糾紛的基礎。這壹點必須詳細明確地加以說明。
1，關於監管
在工程建設中實行監理制對保證工程質量具有重要意義。《合同法》特別規定，建設工程實行監理的，發包人應當與監理人以書面形式訂立委托監理合同。發包人和監理人的權利、義務和法律責任應符合《合同法》及其他相關法律(如《建築法》)和行政法規的規定。
2.關於建設周期
(1)，開工日期前清場。
(2)、竣工日期需要明確。
3、合同價格應註意:
(1)，本協議第五條中的“合同價格”應按第號法令第11條填寫。建設部107，非招標項目的合同價款由發包人和承包人根據工程預算在協議書中約定。"
(2)合同價格是雙方約定的條款，需要第壹次約定，第二次確認。
暫定價、暫估價、估算價不能作為合同價，不確定的費用不能作為合同價。
4、發包人和承包人應註意的工作條款:
(1)，各方工作的具體時間要填寫準確。
(2)詳細填寫雙方所做工作的具體內容和要求。
(3)應明確填寫雙方未按約定完成相關工作時，賠償對方損失的範圍、具體責任和計算方法。
5.對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。
壹般情況下，工程進度款按月支付或根據工程進度撥付。但如何申請資金，應提交哪些文件，如何核對確認資金數額，雙方對進度款理解不同時如何處理，往往缺乏詳細的合同條款，引起爭議，影響項目建設。總承包合同對竣工結算程序的規定也比較粗糙，不利於操作。因此，合同應特別註意撥款和結算的程序。
6、合同價格及調整條款應註意:
在第23條中填寫合同價格和調整時，應同意將通用條款中所列的固定價格、可調整價格和成本加酬金三種方法中的壹種寫入本款。
註意事項:
(1)，固定價格要註意明確保底價格的種類。比如保證總價，保證單價，或者保證部分總價，避免履約過程中產生糾紛。
(2)采用固定價格時，必須明確界定風險範圍。
(3)應明確規定風險成本的計算方法。雙方應商定壹個百分比系數，或采用絕對值法。
(4)超出風險範圍的風險費用，約定調整方法。
7、工程預付款應註意的條款:
(1)，第24條填寫依據是建設部107號令。
(2)、填寫約定的工程預付款金額應結合工程款、工期和承包人來計算。
(3)、應準確填寫發包人給承包人的具體時間或相對時間。
(4)、應填寫約定的工程款支付時間和比例。
8、進度款的條款應註意:
(1).第二十六條填寫的依據是《合同法》第二百八十六條、《建築法》第18條、建設部第15條。
(2)工程進度款的撥付應以發包人代表確認的已完成工程量、相應的單價及相關計價依據為基礎進行計算。
(3)工程進度款的支付時間和支付方式可根據形象進度選擇:按月結算、分段結算、竣工後壹次性結算(次要項目)和其他結算方式。
9、材料和設備供應條款應註意:
(1).第27、28條填寫時，應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、時間和地點。
(2)約定供應商的具體責任。
(3)雙方應約定供應材料設備的結算方式(可選擇預結算、現結算、後結算或其他方式)。
10，違約條款要註意:
(1)，在合同第35.1款中，先約定發包人違反通用條款第24條(預付款)、第26條(進度款)、第33條(竣工結算)的具體責任。
(2)在合同第35.2款中，約定承包人違反通用條款第14款第2項和第15款應承擔的具體違約責任。
(3)還應約定其他違約責任。
(4)約定違約金、賠償金的具體數額和計算方法，越具體越好，可操作性強，防止事後發生糾紛。
11、爭議和分包條款要註意:
(1).雙方應就選擇仲裁或訴訟作為第37條中爭議的解決方式達成壹致。
(2)選擇仲裁的，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受地區管轄權的限制。
(3)選擇訴訟方式的，選擇有管轄權的人民法院(訴訟為屬地管轄)。
(4)合同第三十八條分包工程必須經發包人同意，禁止分包單位將承包的工程進行分包。
12，關於合同的效力
本合同雙方同意“雙方蓋章後生效”。
作用:不要寫“雙方簽字蓋章後生效”或“雙方簽字蓋章後生效”，避免合同無效的可能。
13.在合同訂立地填寫“我方”。
作用:以後發生糾紛，公司所在地法院有訴訟管轄權。
14.關於補充條款:
(1).需要補充新條款或者需要對哪些條款進行細化、補充或修改的，可以盡量在補充條款中補充，補充條款按順序排列，如49條、50條。
(2)補充條款必須符合國家及現行法律法規，另行簽訂的相關書面協議應與主合同精神壹致。要杜絕“陰陽合同”。
藝術經緯:這是壹份簡單的樣板施工合同。無論是什麽形式的合作，都需要通過簽訂合同來限制。所以，訂立合同也很重要。希望以上合同範本可以供妳參考。
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