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和裝修公司簽合同有哪些註意事項?

裝修合同備註:何

同樣的主題不清楚

本合同應首先填寫甲、乙雙方的名稱和聯系方式。這裏要註意壹個細節。很多公司只蓋壹個公司名稱的章。妳壹定要請裝修公司填寫內容並檢查。妳也要註意簽合同的裝修公司名稱和最後在合同上蓋章的公司名稱是否壹致。如果沒有,必須在合同中詢問並註明他們之間的關系。之所以這樣做,是因為壹旦發生糾紛,壹定要有壹個比較完整的裝修公司法人登記,為以後投訴或起訴做準備,省去查詢的麻煩,找到確切的責任人。

裝修合同註意事項:監理概念模糊。

合同中規定可以進行工程監理。“工程監理”是指監理方受消費者即甲方的委托,對工程建設項目進行監督管理的活動。“監理”是指取得監理資質證書並具有法人資格的公司、監理事務所或單位。可見,作為工程監理,他的身份是獨立於裝修公司的。壹些家裝市場承諾為消費者提供免費監督,但是否有效,對裝修工程質量的監督作用如何,還有待商榷。

裝修合同註意事項:書面文件不完整。

雙方認可的工程預算和全套設計施工圖紙都是合同的有效組成部分。壹些裝修公司在與消費者簽訂裝修合同時,這些書面文件並不齊全,給以後的家裝工程帶來了隱患。消費者應妥善保管上述三種單據和付款單據。

裝修合同須知:權利義務不清。

合同規定了雙方為保證項目順利進行應做的工作。對於消費者來說,要特別註意合同中規定的以下事項:為保證建築安全,室內承重結構不能拆除。拆除原建築非承重結構或設備管道的,負責到房管部門辦理相應審批手續。施工期間仍有部分房間由消費者使用的,應當由消費者負責施工現場的治安和消防。消費者可以隨時查看工程進度和質量,不幹擾施工隊的正常作業。

裝修合同說明:合同中不包括增減項目。

目前,在裝飾工程的實際表現中,存在著大量增加施工項目的現象。有的裝修公司開始故意把報價做得很低,開工後再逐漸提高,讓消費者找不到別的裝修公司,只好答應他們的要求,使得最終的裝修總價遠遠超過最初的報價。因此,消費者在簽訂合同時,如果從多方面了解,再結合居室面積和建築工程本身的費用,就要謹慎對待工程的變更。在施工過程中,因建設項目增減或其他因素需要變更原合同的,消費者和裝修公司必須協商壹致,簽訂書面變更協議,相關的工期、工程預算、圖紙等都要變更,並由雙方簽字確認。

裝修合同說明:材料供應未確認。

鑒於裝修材料的品牌、價格等因素,現在大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方承包部分材料,甲方提供部分材料”,即合同規定的第二種方法進行施工。那麽雙方在材料的供應上都要承擔壹定的責任。消費者有義務按約定提供材料,並要求裝修公司及時對其提供的材料進行檢查,辦理交接手續。裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料。如發現問題,應及時采取更換、補齊等補救措施。至於裝修公司提供的材料,消費者要驗貨。壹旦裝修公司隱瞞材料缺陷,或使用不符合約定標準的材料,消費者有權要求重做、修理、更換、降低價格或賠償損失。

裝修合同說明:無工期延誤條款。

如有工期延誤,消費者應根據具體情況分別對待:

第壹種情況,雙方互不負責:工期延誤的原因是由於本合同第八條第壹項的原因,即工程量或設計變更、不可抗力及其他甲方同意順延工期的情況,經消費者即甲方確認,工期相應順延..

第二種情況,乙方不負責任:因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;如因甲方提供的材料設備不合格而影響工程質量,返工費用由乙方即消費者承擔,工期順延。

第三種情況,消費者還應承擔相應的違約責任,即甲方未按期支付第二(三)期工程款,應向裝修公司支付違約金。

最後壹種情況是裝修公司不能按期完成工程,工期不會順延。裝修公司應向消費者支付違約金。

裝修合同註意事項:工程驗收馬虎。

驗收時應註意以下問題:合同約定:“消費者提前使用已完工的工程或未辦理驗收手續擅自使用的,由消費者負責。”這意味著,如果不接受,消費者將開始使用裝修後的房子或搬進去。壹旦因質量問題發生糾紛,由於裝修現場被破壞導致質量問題責任難以界定,裝修公司可以依據此規定免除責任。由於很多裝修工程很難在短時間內發現質量缺陷,所以除了雙方協商在合同中約定保修期外,還應約定如果因裝修公司原因出現質量問題,裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的,由裝修公司根據質檢證明負責賠償損失。

裝修合同註意事項:未約定爭議解決方式。

家裝消費者在發現裝修質量有問題時應及時與裝修公司協商,但大多數消費者在合同中並未約定糾紛發生後的解決方式。