不動產司法拍賣(簡稱拍賣行)，作為法院強制拍賣實現的壹種，所有權的轉移和財產的交付都受法律的約束。
對於拍賣房屋的交付，人民法院也有明文規定，應當在裁定發出後15日內完成財產轉移，被執行人或者占有人拒不配合的，可以強制執行。