由鼎昌地產開發的君悅瀾灣位於營東新城起步區核心位置，、圖書館、醫院、高檔商業區及濱湖休閑公園等豐盛配套環伺周邊，緊鄰營東新城的人工湖——歡心湖，壹期占地10萬平，建築面積17萬平小高層、情景花園洋房、聯排別墅與獨棟別墅沿湖岸壹線展開，呈階梯錯落排布，城市罕見的1.5超低容積率，帶來無限親水親綠的健康生活
君悅瀾灣邀請國內知名的華威建築設計院擔綱，打造純正西班牙風格住區；墻體采用文化石、墻磚與塗料相結合的方式，外墻采用美國DUKE品牌的STUCCO環保塗料，博鰲品牌文化石、保溫苯板來自德國專業建築集團STO（申歐德）；門窗采用日本名牌YKK塑鋼窗、三色屋瓦來自宜興陶土瓦，色彩明麗；落水系統來自美國柯肯?君悅瀾灣以高檔品牌保障居住質量！
景觀設計由著名園林規劃單位沈陽蘭坡設計院擔綱、沈陽精仕現場施工，德意綠洲就是他們聯手的經典作品，君悅瀾灣園林大量引進名貴樹種和多年生全冠成樹，大密度、多層次的綠植鋪設，使生活的每壹個視角都充溢絕好景觀。
君悅瀾灣引進“營口十佳物業”的鼎豐物業，為業主提供定制親情式服務，社區內采取全智能化安防措施，確保業主生活安枕無憂。
建材裝修：君悅瀾灣項目所有的樓體均為手工制造，外墻采用美國STUCCO乳黃色塗料，環保無毒具有強大的立體感與厚重感，其優秀的延展性有效的保證墻體10年不退色、15年不脫落，在四季變化中歷久彌新。外立面采用環保博鰲品牌人造文化石，全手工貼制，墻內采用8CM厚高密度保溫苯板，有效的避免了透寒透風，適宜營口氣候，窗戶采用日本YKK鋁鋼平拉窗，具有良好的隔音性保溫性，落水系統采用科肯（Kaycan）金屬彩鋁落水系統，韌性好，低溫抗沖擊性佳，能抵抗沖擊，梯子搭靠的壓力，積雪，不易出現凹陷，扭曲或變形，能抵抗長時間的陽光曝曬。陽臺為瓦砌與鐵藝兩種，工藝極為復雜，也均采用手工打造。
裝修情況：毛坯。
位於：營東太和北街以北，氣象臺以北約400米。
容積率：1.72。
綠化率：45%。
當前價格：4200元/平方米。
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