租賃費由誰來定？

房子的租金是房東定的，也就是妳說的業主。房屋出租暫時沒有硬性的收費標準，因為每套房子的面積、裝修程度、戶型都不壹樣，所以這個收費標準壹般都是業主自己定的，也有人看房就能談好價格，這種情況似乎很少見。

而如果房子是租的，無論業主定多高的價格，都沒人管。這是雙向選擇。如果價格太高，可以不租，但沒有強制規定壹定要降價。所以任何部門都管不了。現在出租的房子基本都是二手房產安排的(我是重慶人，其他地方不太清楚)。想租房子，就問是不是二手房。如果有，就把需求告訴他們，讓他們幫妳找。很快就能找到理想的房子。