亦莊區域總價800萬的改善型項目有這幾個：中鐵華僑城和園，亦莊金茂府，和成璟園。
中鐵華僑城和園
中鐵（央企開發商）和華僑城（深圳央企開發商）聯合開發的高端住宅品牌，產品包括高層板樓、別墅和高端養老公寓。雙央企開發，品質上乘，加上首期開盤，性價比較高目前項目在售房源125㎡（三室兩廳），總價830萬左右
1、樓盤位於發展潛力較大的大興，緊鄰亦莊經濟開發區，以後升值空間可觀。
2、樓盤距最近的地鐵站8號線（建設中，預計18年通車）德茂站只有500米，十分鐘可以上五環、京臺，交通便利。
3、樓盤東側緊鄰南城最大的濕地公園，南海子公園，南海子公園體量有兩個奧森公園大小。步行可到南海子公園，是真正的公園地產。
4、*交房，新風系統、中央空調、地暖、智能家居家電齊全。
亦莊金茂府
項目位於亦莊經濟技術開發區，南海子公園東南側1500米。目前項目科技平層在售，130-210平米3-4居產品，現房、期房均有，帶裝修，均價約68000元/㎡。亦莊金茂府通過全置換式新風系統、循環地源熱泵系統、毛細管網舒適空調系統等八大科技系統應用，營造出恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的五恒居住環境。
交通方面：“四橫”北邊緊挨黃亦路，南邊是興亦路，距離五環6公裏，距離六環5公裏；“三縱”：南苑-京福路、德賢-京臺路、博興路，自駕出行非常方便。另外，軌道交通方面，現有的是亦莊線，最近的地鐵站是榮昌東街站，直線距離4公裏；規劃中在建的有8號南延線（明年年底通車），最近壹站是瀛海站，直線距離2.5公裏，軌道交通不是特別方便，但是小區門口有擺渡車，15分鐘壹趟直達地鐵站，另有578路、665路、興49路到地鐵站都非常方便。
教育：公立的有亦莊實驗中小學（這個是和十壹學校聯合辦學）、人大附中附小分校；私立有中興國際學校、香港的耀中耀華學校
醫療：北邊有東方醫院（明年入駐）、同仁醫院亦莊分院
公園：南海子公園（2019年全部建成，相當於4個頤和園大小）、東邊有涼水河景觀帶、西邊是壹個萬畝綠色生態園林，可以給園區提供豐富的負氧離子。
項目劣勢：
1、距離地鐵站較遠，依賴軌道交通出行不太方便
2、科技住宅是整個園區壹體，有其自身的脆弱性，壹旦系統堵塞，很難維修。
和成璟園
項目位於東五環大羊坊橋東南角1.5公裏處路北。這壹塊屬於亦莊較為核心的區域，未來隨著亦莊經濟開發區的成熟，會有較大的發展空間。目前在售戶型為130平和140平的三居、四居室，均價在6.2萬。
交通方面，臨近五環，可走京滬高速進城，未來17號線通車，距北神樹地鐵站1.5公裏。17號線可穿過永安裏、望京直到北邊的未來科技城。
商業方面，小區附近有京客隆等小超市以及商業街，可解決正常的醫療需求。遠些3公裏可到亦莊創意中心，山姆沃爾瑪等大型商超。
醫療方面，附近有軍海醫院，老君堂總醫院等醫院，遠些也有同仁醫院亦莊分院。
教育方面，附近有北京八中亦莊分校。
小區的綠化率有63%，容積率也較低，是當地認可度比較高的豪宅。唯壹的缺點在於拿地時間較早，但房子建成年代是14年底。