1、技術創新缺乏突破：雖然萬科房地產在科技領域進行了壹些嘗試，比如推出“互聯網+”戰略、建立智能家居系統等，但是相較於其他科技巨頭，萬科在技術創新方面的突破還不夠明顯。
2、品質管理缺乏標準化：萬科房地產在品質管理方面壹直走在行業的前沿，但是其品質標準並不夠嚴格和標準化，導致在不同項目之間品質的差異較大。
3、服務標準化難以落實：萬科房地產強調服務的個性化和差異化，但是在服務標準化方面仍存在壹定的困難。由於萬科房地產的房地產項目遍布全國，每個項目的服務標準和實施方法都可能有所不同，難以實現標準化。