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竣工驗收報告:飾面裝修三分。只有這些裝飾完成了,才能完成。

裝修收尾階段,基本施工項目已基本完成,剩下的主要是潔具、家電、地板的安裝,以及竣工驗收、工程款結算、清洗去汙。關於裝修收尾階段,由於瑣事較多,需要有序謹慎操作,才能走完裝修的最後壹步。不要大意,最後階段會因為壹些小問題人而功虧壹簣。

Part1:硬裝收尾,註意安裝。

對於大多數采取半包形式的業主來說,在裝修公司完成水電、吊頂、泥木、墻面、地板等基礎施工項目後,購買產品的廠家基本負責壹些剩余的潔具、家具、家電的安裝。在這個安裝過程中,裝修公司不再負責,同時因為品牌不同,會涉及到很多廠家,所以業主要做好監管工作,防止安裝不當,損壞產品,損壞房屋的基礎裝修。

1.安裝時間需要提前安排和規劃。

商家安裝的產品壹般在基礎施工完成後進行。業主提前選好商家,然後等到安裝的時候再預約安裝。但是不同的產品由不同的廠家安裝,安裝所需的時間和空間都不壹樣。所以大家需要根據實際情況進行安排,比如安裝的順序,可以同時安裝,安裝需要的時間,不同產品之間的銜接等等。,比如安裝櫥櫃、地板然後安裝燈具、窗簾等。,按照正確的順序。

2.避免破壞性安裝

商家安裝的產品需要在安裝過程中進行監督,避免破壞性安裝。安裝前,大家需要保護好附近區域的基礎裝修,比如在地磚上鋪上保護紙板;在搬運產品的過程中,避免劃傷墻壁等。安裝時,避免因操作不當造成墻體開裂。

3、安裝監理細節

機櫃安裝細節

在櫥櫃板材和臺面到達施工現場的過程中,要做好保護工作。壹般的流程是組裝櫥櫃,然後放置安裝櫥櫃,再安裝臺面和五金件。安裝櫥櫃時,如需在墻體上鉆孔,業主應提醒安裝工人按水電圖紙施工,避免因鉆孔損壞水電管道。安裝臺面和五金件時,要特別註意臺面的縫隙處理是否規範,是否有劃痕。

地板鋪設詳圖

鋪貼前應仔細清掃地面,確保地面幹凈、幹燥、穩定、平整、無浮土。壹般地板要先從面向門的那壹半開始安裝,這樣在安裝結束時,當地板尺寸不規則,需要鋸好才能安裝時,因為房子的另壹半通常會放各種家具,不整齊的地板也會被家具擋住,不影響整體美觀。在鋪貼過程中,中藥要註意保持樓地面平整,縮小樓地面間拼縫的高低差。驗收時,地面平整,漆面無破損和明顯劃痕,主要行走區域無明顯異響。

硬件安裝詳細信息

後來主人可能會買很多五金,比如毛巾架,衣架。這些硬件往往是業主自己做的。編輯應該提醒妳,通常這些裝置需要在墻上鉆孔。最好按照水電圖紙鉆孔,同時鉆孔時註意避免瓷磚等墻基開裂。

燈具的安裝細節

根據燈具的安裝位置和用途,引至各燈具的線芯最小截面應符合有關規程和規範的規定;在砌體結構中安裝電氣照明裝置時,燈具的承載能力應與電氣照明裝置的重量相匹配;螺口燈頭的連接要求連接應接在中心觸頭的端子上,零線接在螺紋端子上;燈頭的絕緣外殼不應有破損和滲漏,帶開關和開關手柄的燈頭不應有外露的金屬部分;吊鏈燈的燈線不應受拉,燈線應與吊鏈編織在壹起;同壹房間或場所成排安裝的燈具中心線偏差不應大於5毫米。

家用電器的安裝細節

熱水器、冰箱、空調等家用電器的安裝應由專業人員進行。壹般空調的最佳安裝位置是床頭正上方或者人所在的位置。如果由於家具等其他原因無法獲得最佳安裝位置,則應選擇在門的對角線方向。

衛生潔具安裝詳圖

衛生潔具安裝最重要的是註意衛生潔具的固定,保證管道接口的密封性。排水塞與洗臉盆連接時,排水塞的溢流孔應盡量與洗臉盆的溢流孔對齊,以保證溢流部分暢通,拼接後排水塞的上端面應低於洗臉盆底部。

註意安裝和驗收

單品安裝後,業主需要註意驗收。比如檢查安裝的產品是否牢固,表面是否有劃痕,接頭是否緊固;安裝過程中是否有損壞家裏其他部分的情況,如果有,需要當面提出,協商解決方案。

第二部分:關註細節,接受是非常重要的!

雖然裝修過程會涉及驗收,但不代表交房時不需要驗收。竣工驗收的目的是給房子做壹個全面的體檢,讓業主對房子裝修有壹個全面的了解,讓壹家人住的安心。然後就是裝修最後階段的壹些驗收點。

1,電路裝修驗收

電工的驗收主要包括幾個部分:電箱、電器、開關、插座的檢查,驗收包括以下幾個方面:電箱、電器、開關、插座等的檢查。用電量對於壹個家庭來說是非常重要的,接受的時候要特別註意。

電箱檢查

電箱是整個電工驗收的重要部分之壹。電箱檢驗主要包括安裝標準檢驗、外觀檢驗和電箱結構檢驗。註意檢查其安裝是否符合電箱安裝標準,電箱、開關箱安裝正確、牢固,不得倒置、歪斜;電箱應垂直安裝等。此外,還要檢查斷電時電箱的開關和漏電保護器是否動作靈活。打開電箱前蓋,檢查電箱接線是否整齊;循環標記是否清晰等。

電器運行檢查

電器是電氣工程的重要組成部分。電器安裝是否符合規範,電器運行是否正常,在電工驗收時壹定要仔細檢查。檢查電器安裝,先關掉電箱總開關,再用手輕輕搖動各種電器,檢查是否有松動或脫落。然後根據業主的設計圖紙和電器的布局,檢查各種電器的安裝位置是否準確。

開關插座檢查

每個開關都有它的意義。如果壹個開關壞了,它會影響壹個電器或整個地區的運行。檢查開關時,重點檢查開關外觀是否損壞,相應的電器運行是否良好。檢查插座時,也要先檢查外觀,另外通過驗電器檢查插座的接線是否正確。

2、水路裝飾驗收

供水工程檢測

水路包括供水工程和排水工程。檢查供水工程時,應註意檢查其水質和水量。註意檢查水龍頭、閥門、水表等的質量和安裝位置。驗收時,檢查供水是否正常。

排水工程檢查

排水工程驗收應包括質量檢查和排水檢查。地漏、排水口、排水管的質量壹定要嚴格把關,檢查排水是否正常。

3.墻面裝修的驗收

檢查墻壁的外觀

在檢查墻面外觀時,壹般要檢查墻面顏色是否均勻光滑,是否有裂縫。妳可以用眼睛檢查墻壁的顏色是否均勻;用手檢查墻壁的光滑度和裂縫。如果需要更精確的檢查,可以在晚上用高瓦數的燈泡(200w)放在墻上,這樣墻面情況會更壹目了然。

檢查墻壁的垂直平整度。

用垂直測量尺檢測墻壁的垂直度和水平度。測試時,測量尺左側靠近被測面,觀察指針。所指的刻度是偏差值。抹灰立面垂直度偏差值壹般為5mm,磚面允許偏差為2 mm,抹灰墻面水平偏差值為4mm,磚面偏差為2mm,註意水平度測量前必須校準水平管。

檢查墻面空鼓。

抹灰墻面和瓷磚表面可能會出現空鼓現象。所以壹定要仔細觀察檢查墻面的空鼓現象,避免以後生活中墻面掉灰、瓷磚脫落現象的發生。檢查抹灰墻面空鼓時,在距墻面8-10米處觀察,記錄墻面空鼓的位置,然後用手觸摸,確定墻面空鼓的位置和面積。而檢查瓷磚墻面,可以用小錘子輕敲墻上的每壹塊瓷磚,通過識別聲音來判斷是否空鼓。

4、地面裝飾驗收

其實地面裝修驗收和墻面裝修驗收區別不大,主要是檢查外觀和平整度。首先要檢查地面的外觀,看是否有色差、裂縫、縫隙等問題。二是檢查地面的平整度,壹般用垂直測量尺檢測。另外,在廚房衛生間陽臺等地漏部位的地面上,要檢查坡度,看水是否通暢,有無積水。

5、門窗安裝驗收

門窗是連接房間和外界的通道,所以門窗的安裝質量尤為重要。門窗驗收主要通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查、開啟檢查。重點檢查門窗開關是否穩定,門窗上鎖後是否有異常晃動。用手來回搖動門窗,檢查門窗是否正常使用,並感覺搖動時門窗是否受到異常阻力和噪音;然後改變窗戶的強度,檢查門窗是否能承受不同的強度。關好門窗,檢查門窗扇和門框是否嵌入準確。壹般情況下,門窗與門框的間隙不應超過2mm。

第三部分:竣工結算,合同是基礎。

驗收完成後,需要支付裝修尾款。壹般來說,工程竣工後,工程結算包括以下幾個步驟:壹、核實工程;二、復試數量;第三,對比預算;第四,計算增減成本,最後簽字認可。在結算過程中,業主需要格外小心,避免上當受騙,維護自身權益。

1,核算裝修款

會計裝飾工程

結算的第壹步是根據原始工程清單對工程進行審核。有些承包商在裝修過程中會增減壹些項目。當然,有些變更和補充是合理的,必要的,超出了原合同,所以壹定要核實項目。

重復數量

核實項目後,需要對項目的工程量進行復測,尤其是超出原合同的部分。變更和增加項目後如何收費,是結算時最容易引起糾紛的地方。

停止廣播

在結算的最後壹步,當所有項目都已驗收,沒有爭議時,就可以簽字認可了。

2.巧妙運用法律法規維護權益

預算超過8%的,由裝修公司承擔責任。

針對裝修公司故意漏項造成的裝修費用超支,新《家居行業管理服務規範》在9月1日2065438對業主做出了非常優惠的規定。《規範》中明確規定,組織下達的項目合同預算報價不得少報或少報項目數和項目數。1.如有項目遺漏,組織承擔相應責任。2.少報工程量,少報金額超過合同金額8%的,超出部分由組織承擔(業主主動要求增加的項目除外)。

因此,如果業主遇到裝修公司故意不作為導致的嚴重超支,可以依據此規定要求壹定的賠償。

3、裝修保修不能忘。

很多比較正規的裝修公司都會承諾壹定的保修期,壹般基礎工程2年,隱蔽水電工程5年。這壹次,新的行業規範將保修期設定為必須遵守的標準。

裝修保修期為2-5年。

根據新規,家裝公司必須向客戶明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、墻面、櫥櫃等的具體保修時間和範圍。裝修基礎工程至少保修2年,防水工程至少保修5年。在保修期內,需要為客戶提供長期維修服務,相關項目的收費要明碼標價。

保管好裝修合同和憑證。

裝修合同有詳細的商品信息。壹旦需要維護,可以直接找資料。此外,合同、訂單等。還要註明壹些服務承諾、保修期等事項,以及保修期後的收費標準是什麽等。這些都是維權的重要證據。此外,水回路的設計圖紙需要保留。水電故障時,維修人員可以根據圖紙找到原因和故障點,以後想在墻上打洞也不用擔心損壞水電路。