上海市拆遷條例規定的補償方式包括現金補償和房屋置換補償。現金補償根據被拆遷房屋的房地產市場評估單價和被拆遷房屋的建築面積確定，其中:私有房屋的現金補償公式為(被拆遷房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆遷房屋的建築面積，公有房屋的現金補償公式為被拆遷房屋的房地產市場評估單價×被拆遷房屋的建築面積×20%；根據上海市拆遷條例，房屋的置換面積按照認可的建築面積或者補償金額確定。
另外，上海現有的建築都是老式的，設備簡陋，屋外空地狹小。壹般連在壹起的沒有衛生設施的廣式或石庫門磚木結構的房屋構成壹級舊建築，普通的零星平房、樓房、結構良好的老房子構成二級舊建築。針對這兩類房屋補償，上海市拆遷條例實行多種安置方式。住宅房屋拆遷在貨幣補償或跨區域安置的基礎上，增加本地區就近安置方式。貨幣補償、就近安置、跨區域安置基本相同。其中，《上海市拆遷條例》規定的貨幣補償方式主要采用“幾個人頭+壹套擔保”。私房被拆遷住宅房屋價值補償=評估價格+邢弢面積補貼+價格補貼；公房被拆遷住宅房屋價值補償=評估價×80%+邢弢面積補貼+價格補貼。
法律依據:
國有土地上房屋征收與補償條例
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位和個人的房屋，應當對被征收房屋所有人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。
第十條房屋征收部門制定補償方案，報市、縣人民政府。
市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證並公布，征求公眾意見。征求意見的時間不得少於30日。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當向被征收人支付補償，包括:
(壹)被征收房屋的價值補償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
(三)征收房屋造成損失的補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。