樓上違規裝修，動靜太大，敲打之間，樓下廚房天花板表層被震脫落了。樓下租戶很氣憤，還好當時沒在廚房，不然會出大事樓上業主慌了手腳，不知道怎麽解決。這件發生在翠湖村小區的鄰裏糾紛昨天有了結果，樓上樓下就賠償問題經協調後達成壹致，思明城管快速介入違規裝修壹事，責令樓上業主限期整改。
之前就有砂土掉落現象多次提醒卻得不到重視
昨天上午，記者在現場看到，廚房還未進行打掃，保留了事發後的原貌。廚房天花板壹大片砂漿缺失，砂漿碎塊主體部分掉落壹地，竈臺、洗菜池等位置也有零星碎塊，抽油煙機的煙管被砸脫落，耷拉在窗臺上。
二樓租戶方先生告訴記者，樓上業主大概是壹周前開始裝修，剛開始幾天就有壹些砂土掉落下來。當時，他與家人多次與樓上業主溝通，希望施工隊裝修時文明壹些，最起碼要做紗網進行防塵，不過他的建議沒被重視。
“還好我出去買菜了。”方先生的妻子回憶，周二下午她想給孩子準備壹頓豐盛的晚餐而外出采購，等她回來時發現廚房壹片狼藉，她想想都覺得後怕，如果當時正在煮飯後果不堪設想。
周二在接到市民投訴後，思明城管筼筜中隊立即介入調查。執法隊員發現，三樓業主在裝修時，將陽臺和窗戶原有的墻體都拆除了，有外擴的跡象。根據《廈門市物業管理若幹規定》第二十九條，業主或者使用人不得違法建造、擅自改動房屋建築主體和承重結構、改變建築設計使用功能。執法隊員現場開具了《責令改正違法行為通知書》和《停水停電通知書》。
執法隊員說，三樓業主在意識到拆除墻體行為違規後，表示要暫停裝修，先進行整改。
三方就賠償問題達成壹致城管將持續跟蹤整改結果
違規裝修引起天花板表層脫落事件將兩戶業主以及租戶三方都牽扯了進來。昨天上午，嶼後社區居委會介入，約三方坐下來調解。“我就是對她的態度感到很憤怒。”方先生說，裝修期間樓上業主謝小姐壹直對他不理不睬，事故發生後，她又沒有站出來表態要怎麽解決。
轉眼壹個小時過去了，謝小姐遲遲拿不出解決方案，悶不作聲。“前年搬來這裏是為了小孩讀書方便。這下我肯定要搬走，住這沒安全感。”方先生更生氣了。
接下來，謝小姐提出讓施工隊先把黃先生家的廚房天花板修復原狀，並按行業標準五年質保，至於其他損失要如何處理，則並未表態。局面再度陷入僵持。
後來，謝小姐請求壹位溝通能力較強的朋友到現場協助。最終三方達成了初步協議，謝小姐賠償方先生租房費、中介費、搬家費、廚具損失費等，另外謝小姐要即日起立即修復破損的廚房。
“實在對不起，我這個人不是不講道理，而是不懂表達。”協調結束時，謝小姐再三表示歉意。
三方糾紛算是告壹段落，昨天筼筜中隊再次前往現場確認違規行為是否已經停止以及整改進度。負責經辦此案的執法隊員說，本周內還將保持跟蹤此事，如果未按要求整改將依法停水停電。
（以上回答發布於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為準）
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