不可以。
根據《物業管理條例》第四十九條規定：物業管理區域內按照規劃建設的公***建築和***用設施，不得改變用途，禁止將車庫用於居住、生產、經營。
業主擅自將原本用於停放車輛的車庫用於居住的行為，已經改變了車庫的用途。此外，將車庫如果住戶居住時私拉亂接水電、汙水管線，操作不規範，容易產生安全隱患。
由於租住戶在工作時間、生活習慣上與小區其他業主的差異，也極易出現汙物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。不僅如此，租住戶占用車庫的行為，也擠占了小區內部的配套設施。
擴展資料：
相關案例：小區車庫變商鋪屬違規
近日，家住海口鳳翔東路天上人間小區的業主張女士向本報反映，該小區71-73棟的幾個車庫被出租或業主自己使用開起了商店。張女士說，車庫沒有產權證，而由車庫改成的商鋪竟辦理了工商營業執照。工商人員在接到舉報後趕到現場調查並表示，4家商店均已辦理營業執照，因此工商部門管不了。
6月24日下午，海口瓊山區城管部門現場調查後向車庫業主下發整改通知書，責令他們於6月27日前停止將車庫改做商用的行為。城管部門表示，如果這些“車庫商店”逾期仍繼續營業，他們將依法進行處理。
張女士告訴記者，天上人間小區71-73棟緊挨西門，壹些業主感覺有利可圖，便將自家的車庫改成商鋪出租或自己開店。如今，這三棟已經出現4家“車庫商店”，有培訓機構、幹洗店、養生館和法律咨詢公司。
“車庫是用來停車的，這樣改變結構出租作為商用恐怕不合適吧？”張女士表示，讓業主們感到疑惑的是，幹洗店等幾家商鋪竟然都辦理了工商營業執照，經營者以營業執照為“擋箭牌”，應對業主們的質疑。
“將車庫改成商鋪，私自改變建築結構和用途，不僅不符合有關規定，存在安全隱患，而且還給我們業主造成壹些不良的影響。”張女士表示，這些商鋪基本上全天營業，顧客進進出出，不可避免地產生噪聲汙染，甚至影響小區的衛生和交通等。
“尤其是鋼琴培訓中心，孩子們練鋼琴的噪聲肯定會影響到我們這些業主。”張女士說，還有壹家養生會館，經常有壹些難聞的藥味從裏面飄出來。張女士表示，業主曾多次向物業投訴過，但問題壹直沒有得到解決，希望有關部門介入調查處理，盡快讓這些車庫恢復原狀。
6月23日中午，記者來到天上人間小區采訪。記者發現該小區71-73棟壹樓的壹些車庫確實被改成了商鋪，其中養生館、培訓中心等大門緊鎖，而壹家幹洗店正在營業。
該幹洗店趙店長表示，她是上個月剛剛從前壹任老板處盤下該幹洗店。“我看到前任老板手續齊全，有工商執照等，而且他在這裏已營業了三年，所以就盤下來了。”趙店長表示，她於前兩天剛辦好新的營業執照，目前已開業。對於業主們質疑將車庫改做商鋪的合理性，趙店長表示，車庫是私人業主所有，她按時向業主交租金，而且已辦理工商營業執照，系合法經營，沒有什麽問題。
趙店長同時表示，幹洗店洗衣服的機器基本上沒有噪聲，而且中午時分幹洗店歇業休息，營業時間客人也不多，因此應該不會對其他業主造成什麽困擾。
天上人間小區物業服務中心經理張國兵表示，物業曾接到業主關於車庫被改成商鋪的投訴。張國兵表示，物業對部分業主私自改變車庫用途的做法也是持反對態度。他介紹，開發商與業主簽訂的購房合同以及開發商、物業與業主簽訂的業主臨時規約都明確規定，業主不能私自改變車庫用途。
因此，物業曾多次勸業主不要私自改變車庫用途，也向他們下達過整改通知書，責令其盡快恢復原狀，但車庫業主和商家仍我行我素。張國兵向記者提供了相關的材料，記者看到，物業曾於2014年向幹洗店下發了整改通知書，責令其恢復原狀，曾於2015年向法律咨詢公司下發過恢復原狀整改通知書，今年以來，曾多次向相關業主下發整改通知書。
張國兵說，目前71-73棟所在的8號車庫***有4家鋪面，其中，幹洗店和法律咨詢公司幾年前便開始營業。後來，養生會館和培訓中心也相繼營業。張國兵表示，物業在勸阻並下發整改通知書無效後，曾向有關部門反映過相關情況，工商、城管等部門都來調查處理過，但是問題壹直沒有解決。
他表示，如果問題仍不解決，物業下壹步打算廣泛征詢業主意見，向政府有關部門集中反映情況，爭取有關部門介入幫忙解決問題。
6月23日，海口東門工商所的工作人員接到業主投訴後趕到現場調查處理。
海口東門工商所林所長介紹，有業主投訴該小區4家商鋪無照經營，該所工作人員當天上午趕去現場調查處理。“我們工作人員趕到時，幹洗店和法律咨詢公司開門，另外兩家店鋪沒有開門。”
林所長介紹，經現場檢查，幹洗店和法律咨詢公司都有工商營業執照，其中法律咨詢公司的執照地址與經營場所不符，但是按照海南省工商登記制度改革相關規定，這種情況是允許存在的。林所長說，因為養生會館和培訓中心當時歇業，工作人員事後打電話向兩家經營場所負責人核實了解情況，並經過系統查詢發現，養生會館和培訓中心也都辦理了營業執照。
林所長稱，經過調查，有些商鋪是使用業主房屋的產權證辦理工商執照的，有些商鋪是以往在別的地方登記註冊的。他解釋，根據海南省工商營業執照登記制度改革相關規定，只要能夠提供法人身份證、租賃合同以及產權證明等相關證件，便可辦理工商營業執照。
工商執照住址和經營場所可以分離，因此這些商鋪的執照並沒有問題。至於車庫改做商用的問題，他建議業主們向住建部門反映情況。
記者隨後向海口市住建局有關負責人反映情況。該負責人表示，改變建築性質或結構需要向規劃部門報建，報建通過才能改變，否則屬於違規行為，該負責人建議業主向海口規劃局投訴相關情況。
記者接著向海口市規劃局反映情況。該局有關工作人員表示，不允許私自改變小區車庫結構或用途，若改變需要到規劃部門報批。該工作人員介紹，除非將車庫改做公***服務配套或服務設施，否則是不允許改變結構或用途的。因此，天上人間小區壹些車庫業主私自改變車庫用途應該屬於違規行為。該局有關負責人表示，相關的執法權在城管部門，建議記者向城管部門反映情況。
記者接著向海口瓊山區城管局反映相關情況。瓊山區城市管理行政執法大隊執法人員於6月24日下午前往現場調查處理，發現該小區71-73棟***有5家“車庫商店”，城管部門向車庫業主下達整改通知書，責令他們於6月27日前停止車庫改做商用的行為。
昨日中午，記者在天上人間小區看到，幹洗店仍在繼續開門營業。瓊山區城市管理行政執法大隊有關負責人表示，如果這些“車庫商店”逾期仍繼續營業，他們將按照相關法律法規進行處理。
人民網-妳家有"車庫商店"嗎？小區車庫變商鋪屬違規