而且，在退房時，買受人可以主張以下損害賠償:
(1)搬家費；
(2)裝修費用；
(3)房屋差價損失；
(4)訴訟費。
另外，發現被騙進“鬼屋”後，應當在知道或者應當知道是“鬼屋”後壹年內及時主張解除房屋買賣合同。實踐中，法院壹般認為，壹個人自殺或殺人，並因此造成重大人員傷亡，可以認定為“鬼屋”。疾病、自然死亡或意外事故導致的死亡不計算在內。
“鬼屋”買賣糾紛屬於合同糾紛，直接影響買受人是否購房，是重大事實，出賣人在賣房時應當明確告知買受人。我國相關法律法規沒有對“鬼屋”作出規定，所以可以適用民間關於“鬼屋”的習俗。
如果賣方為了賣房或高價出售，故意隱瞞“鬼屋”這壹重要事實，則違反了民事活動中的誠實信用原則，其行為構成欺詐。雙方簽署的合同是可撤銷的合同。買受人可以主張所購房屋的經濟價值因“鬼屋”受損，要求出賣人返還購房款並支付利息；但購房者明知是“鬼屋”而購買除外。合同解除權有期限，原則上應當在知道或者應當知道解除原因之日起壹年內行使。
需要註意的是，法院壹般不認為是捉影鬼屋的房屋，或者因溺水、觸電、火災、煤氣中毒等意外死亡的房屋為“鬼屋”。那些基於主觀臆斷，比如認為自己住進去後經常做噩夢，家裏的生意倒閉，而訴諸法院成為“鬼屋”的人，通常不會得到法院的支持。有的人買房後，請所謂的風水先生看房，認為房子不吉利，法院不會認可。
買房前，購房者要多打聽附近的居民或小區物業，降低風險；此外，買賣雙方在與賣方簽訂合同時，可以根據房屋的事實，增加壹條關於“鬼屋”信息披露的條款。這樣可以督促賣家認真考慮隱瞞此類信息的風險，也給買家壹個發生糾紛時的合同依據。
法律依據:我國《民法典》未對物的瑕疵進行類型學區分，其第615條規定:“出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。”