賬務處理:根據財政部發布的《企業產品成本會計制度(試行)》(財稅[2013]17號)的規定，開發管理費是指企業為直接組織管理開發項目而發生的項目監理費、成本審計費、結算審計費、項目保險費等，不能直接歸屬於成本核算對象。因此，房地產企業開發產品的決算審計費用計入開發間接成本。會計處理是:
借:開發成本-開發的間接成本
貸款:應付賬款等。
但在實踐中發現，相當壹部分開發企業沒有及時對項目決算進行審計，甚至在產品售出後聘請中介機構對項目決算進行審計。因為存貨到達當前地點和狀態後發生的費用不能再計入存貨成本，這部分決算審計費用只能計入當期損益。會計處理是:
借:管理費
貸款:應付賬款等。
土地增值稅的處理:根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定，開發間接費用是指直接組織和管理開發項目所發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。從上面的說法來看，開發間接費用並沒有列出項目的決算審計費用，但並不意味著未列出的項目不能作為開發間接費用扣除，要看項目的決算審計費用是否屬於直接組織管理開發項目所發生的費用。根據《企業產品成本核算制度(試行)》的有關規定，與上述表述沒有本質區別。因此，工程決算審計費屬於開發的間接費用。即使房地產企業決算審計不及時，會計處理也只能計入當期損益，並不能改變其間接開發成本的性質。只要項目決算審計費用發生在土地增值稅清算之前，並取得合法有效憑據，無論會計如何處理，都可以作為開發間接成本扣除。