精裝房驗房，看房子的結構是否符合合同。需要對房屋進行整體檢查，查看面積、位置、朝向，測量* * *面積。任何錯誤都必須在入住前處理。如果只是非結構性問題，可以在交房時如實書面記錄，並要求房產中介書面承諾限期修復。
2.檢查品牌和數量。
壹些精裝修的樓盤驗收時，業主會發現防盜門、潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等等。與原合同約定的品牌不符。因此，建議業主在驗收前不要急於檢查建築工程的工程質量，而應該先花些時間檢查設備問題，因為設備的品牌更換意味著住宅質量的改變。
3.檢查空氣。
精裝房驗收時，要看房子裏的各種設施，同時要檢查房子裏的空氣質量是否達標。如果空氣中含有大量有毒物質，肯定會影響居民的健康和生活。因此，空氣質量檢測是房屋驗收中非常重要的壹個環節。
4.檢查水、電和煤。
檢查精裝房的水、電、煤，主要是觀察自來水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢查下水道和地漏是否通暢。可以往下水道和地漏裏倒壹盆水，檢查水流速度是否通暢正常。因為深層電路壹般都在墻裏，即使是專業人士也不容易判斷，所以電路檢查壹般都是開燈關插座解決。
5.檢查墻壁和墻壁。
驗房時要註意墻面的角線是否順直，墻面是否平整，是否有裂縫。如果發現，就要搞清楚是不是房屋結構裂縫。最好請開發商檢查處理。檢查墻下是否有空鼓。只要用小錘子敲壹下，就能聽出下面是否有空鼓。如果沒有小錘子，可以用壹元硬幣或者隨身帶的小棍子。
6.檢查地板和瓷磚。
買家在檢測地磚時，首先要看整體貼合度和腳感是否壹致。地板看有沒有鼓包變形或者色差嚴重，踩上去有沒有噪音，和踢腳板的接縫是否嚴密。在每個房間慢慢走動，仔細傾聽任何噪音或不平衡。
7.檢查廚房用具的質量。
檢查精裝房的廚具是否開裂、劃傷、搪瓷脫落。，櫃門開關是否自如，螺絲是否脫落。反復對洗菜池進行註水和排水，檢查水管是否被異物堵塞。排水管是否通暢，打開水龍頭排水，看是否漏水或堵塞，再看水壓，看排水速度是否理想。
8.隱蔽工程。
所謂隱蔽工程，就是水路改造、電路改造、吊頂結構、衛生間防水工程。很多購房者對這些都不熟悉，不知道怎麽做。這時候建議找比較了解相關知識的朋友或者專業人士陪房。簡述這些項目驗收的重要註意事項。