1、位置和交通：鋪子所處的位置和交通條件是非常重要的，可以選擇在人流量大、交通便利的位置開店，這樣會更有利於吸引顧客。
2、競爭情況：如果在該區域已經存在類似或者同類型的商戶，那麽在選擇鋪子時需要充分考慮競爭對自己的影響。
3、房租和裝修費用：通常來說，鋪子所在樓層越高，則房租相對來說會更便宜，但同時也需要考慮人流量是否夠大。此外，裝修成本也是需要考慮的壹個因素。
4、受眾人群：根據所經營的產品或者服務，有針對性地選擇鋪子的位置以及周圍的人口特征，例如如果經營的是學生文具店，那麽靠近學校或者學生聚集地的鋪子會更適合。
5、租賃合同：在選擇租賃鋪子前，需要仔細閱讀租賃合同，確保自己能夠承擔相應的成本和責任，並了解租期、租金、物業管理費等相關事項。