1. 地段較偏僻，不在成都主城區的核心商圈，交通不太便利，周邊的配套設施也比較簡陋，這些因素都對房價產生了壹定的抑制作用。
2. 房屋品質相對壹般，整個小區的建築設計比較簡單，裝修水平相對壹般，因此房屋品質和價值相對較低。
需要註意的是，以上是影響北辰香麓價格的壹些因素，不同的購房者對房屋的期望和需求不同，在選擇購房時需要根據自己的實際情況和需求來做出決策。