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成都別墅裝修預算

建築預算陷阱的例子

1,虛假工程量

2.未列出材料等級、品牌、規格和尺寸。

3、在不改進施工工藝的情況下,誤增加材料預算定額。

4.項目重復報價

5.高估材料(主輔材料)價格,低估數量。

6、勞動力過高

7、高損耗,甚至重復計算損耗。

8、遺漏

施工預算談判要點

1.在合同中定義預算條款。總的要求是“單價包幹,工程量據實結算”。

2.明確預算原則,如將“主材、輔材、人工費”三項分成壹個單價,“工程量”為實際圖紙數量,“損耗”僅指主材,單獨列出。

3.預算報價方式是按空間平面還是按單間,是指如果按地面計算,所有房間都列在壹起;或者把地板、墻面、頂面列在單獨的客廳裏。

4、如有必要,逐項審核並詢問。因為每個公司的報價方式不壹樣,所以對於有疑問的人來說,壹定要明確哪裏的價格高,是否合理;低在哪裏,是否影響質量。但是,在目前市場自由競爭的條件下,我們應該能夠容忍不同價格的報價。

5、管理費談判,力爭最小化。

6.關於稅費:壹般裝修收取的稅費為3.41%。

7.明確手續費和垃圾費,材料手續費是否單獨收取。(如果物業公司已經支付了垃圾費,那麽在預算中可以只支付壹半的垃圾清理費,用於裝袋和短途運費。)

8、關於是否有施工津貼、其他費用的承諾。防止亂收費。

9.費用增加:因為預算人員壹般不去現場,只根據理想情況進行預算,現場增加的費用如何處理的原則。

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至於具體費用,可以參考川豪裝飾網站上的兩套今日田園裝修案例,壹套400多?壹套300多,可以參考壹下。如果有必要,妳可以把妳的平面圖發給我,然後談談妳的要求和妳的想法。基於這些初步的交流,我們可以為妳估計壹個初步的價格。