1.商場活動場地租賃合同第壹部分應寫明出租人和承租人姓名等基本信息。2.第二部分涉及場地租賃的相關事宜，如租賃地點、租賃方式、雙方的權利和義務等。3.最後壹部分可以由雙方簽字蓋章並註明日期。
商場活動場地租賃合同1
出租方(甲方):
法定代表人:
地址:
承租人(乙方):
法定代表人:
地址:
為促進* * * *的共同發展，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，本著權責明確、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方將該房屋及附件出租給乙方，乙方將其用於商業用途等事宜，達成如下協議:
第壹條租賃財產
1.1本合同中的租賃房屋是指建築面積為平方米的房屋及其附屬設備設施和附屬場地。* *.甲方有義務向乙方提供上述權證的復印件作為本合同附件壹。
1.2本合同項下租賃房屋建築層數為* * *層，其中首層面積為平方米，負層面積為平方米(以雙方相同實測數據為準)。詳見租賃房屋平面邊界圖，該平面邊界圖應加蓋甲、乙雙方印章，作為本合同附件二。
1.3本合同項下租賃物業的附屬設備設施包括:合格且正常的消防系統、合格且正常的供水供電系統、有線電視線路、預留有線電話線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(雙方各壹臺)、合格且正常的中央空調等。詳見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，雙方簽字蓋章後作為本合同附件三。
1.4本合同項下租賃物業的附屬場地包括租賃物業頂部及立面的商場、廣告位、停車位，以及門前場地和員工通道。詳見所附的現場清單和邊界圖，並加蓋甲方和乙方的公章，作為本合同的附件四。
1.5甲方應於日前將本合同租賃物交付給乙方。甲、乙雙方應在交付時簽署壹份交接清單，列明本合同項下租賃房屋的詳細狀況。甲方保證乙方能夠安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條的相關規定承擔違約責任。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
2.2為方便乙方裝修及其他開業準備，甲方將提供每月裝修期，期間甲方不收取租賃費，並保證水電供應，乙方承擔相應的水、電等費用。
2.3優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方或承租人是否繼續租賃該商場。如乙方決定繼續租賃，同等條件下，乙方有優先承租權。續租的租賃協議由雙方協商後另行簽訂。
2.4優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物業的繼承人如出售租賃房屋及附屬設備設施，應提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
2.5疏散期。本合同期滿或雙方根據本合同約定終止合同時，乙方應在約定的提款日期後15天內提款。在撤離期間，乙方將從租賃房屋中搬走屬於乙方的設備、設施和物品。撤離期間，甲方不收取租賃費。
第三條甲乙雙方輔助設備設施及維護責任
3.1關於水電
3.1.1甲方應在交付租賃房屋的同時向乙方提供不低於210KV的照明和展示用電，並將電源接入乙方租賃房屋的配電櫃，並獨立安裝電表，由乙方獨立控制..中央空調主機及末端設備、貨梯及自動扶梯的用電不包含在上述210KV中，由甲方另行提供，可滿足上述設備的正常使用。甲方應確保照明、燈具、開關、插座、配電櫃等現有供電設備和設施。符合國家電氣使用標準，移交時處於正常完好的使用狀態。
3.1.2甲方負責維護本租賃物業表前(表前指甲方提供給乙方租賃房屋配電櫃(水表)的設備，表後指乙方租賃房屋配電櫃(水表)給乙方使用的所有設備設施)的供水供電設備設施，並承擔全部費用；乙方應維護租賃房屋的“臺後”供水、供電設備和設施，並承擔所有費用。如因甲方維護不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按本合同第七條承擔違約責任。
3.2關於消防
3.2.1甲方應向乙方提供消防設施(包括噴淋器、煙霧探測器、消防栓、報警聯動系統、應急燈、疏散指示燈、滅火器、消防箱等。)及相應的驗收證書和年檢證書，消防驗收證書和年檢證書的復印件作為本合同附件五。
3.2.2如乙方在裝修及消防申請過程中發現原消防系統不合格，甲方應按照當地消防部門規定的標準及時修復或完善，並負責通過當地消防部門的驗收。如甲方未能及時維修，乙方為不影響經營，可書面通知甲方，經確認後，按當地消防部門規定的標準墊付資金維修或完善不完善的消防系統。乙方預付的費用由甲方協商支付給乙方或由乙方直接從租賃費用中扣除，乙方在收到款項時應向甲方提供實際維修費用清單及相應的合法發票。
3.2.3甲方應定期或不定期維護消防系統，確保其正常安全使用，並通過消防部門的年檢。乙方應定期或不定期維護其租賃物業內的消防設備和設施，確保其正常和安全使用，並通過消防部門的年檢。甲方或乙方因維護不當導致不能正常使用或年檢不合格的，甲方或乙方應按本合同第七條承擔違約責任。
3.3關於自動扶梯和貨梯
3.3.1甲方應在交付租賃物業時提供兩臺能正常使用並通過當地有關部門驗收的自動扶梯。甲方應同時提供相關部門的驗收證明和年檢證明，驗收證明和年檢證明的復印件作為本合同附件六。
3.3.2乙方應對自動扶梯進行定期或不定期的維修和保養，費用由乙方承擔，並按規定進行年檢。合同期滿後，乙方應確保自動扶梯處於良好狀態，並通過相關部門的驗收。如因維護不當導致乙方不能正常使用或年檢不合格，乙方應按本合同第七條承擔違約責任。
3.3.3甲、乙雙方共用壹部貨梯，由甲方負責維修，使用和維修費用由雙方均攤。
3.4關於中央空調
3.4.1甲方保證為乙方提供中央空調服務，每年中央空調首次啟停時間由雙方根據業務需要協商確定，以確保乙方正常安全使用..
3.5租賃財產的維護
3.5.1甲方提供的基礎設施租賃費已包含在乙方支付的租金中，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備由乙方使用..租賃房屋為乙方獨立使用的甲供設備，保修期內由甲方維護，保修期外由乙方維護(甲方應向乙方提供相應的廠家資料)，但乙方應按公用事業等單位的要求按期支付設施的日常使用費。
第四條租賃費、押金及其支付
4.1租賃費用本條定義的租賃費用包括租賃房屋及附屬設備設施的費用(本條另有約定的除外)。租賃費為10000元/年(其中房屋10000元，設備設施10000元)，租賃費采用“先交後租”半年支付。乙方應在每半年(15)到期前向甲方支付下半年的租賃費，甲方在收到租賃費後5個工作日內根據乙方支付的金額向乙方開具房屋租賃專用發票。如果甲方延遲開具發票，乙方有權相應延期支付下壹期租賃費。
4.2水電費甲方應為乙方租賃部分單獨安裝水表和電表..乙方應按水電表計量數字按月向甲方繳納水電費，單價以供水供電部門同期公布的水電單價為準，線損按實際用電量比例分攤。甲方應提供供水供電部門同期水電費單價清單及乙方用水用電明細清單..甲方在收取電費的同時，應向乙方提供等額的增值稅發票。如果甲方延遲提供發票，乙方有權相應延遲繳納水電費。乙方應在收到甲方水電費發票後五個工作日內向甲方支付費用，逾期以日元向甲方支付違約金。乙方還應享受供水、供電等相關部門給予甲方的水電費優惠政策。
4.3中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水、電、燃料、水處理費、新風供應費、維護費、人工費等所有費用。月結，先用後付。甲方在收取冷藏費的同時，應向乙方提供等額的增值稅發票。
4.4商場的停車位及周邊場地由甲方統壹管理，乙方每年向甲方支付場外物業管理費人民幣10，000元整，涉及乙方經營的政府部門收取的費用由乙方負責。
第五條甲方的權利和義務
5.1甲方保證租賃給乙方的房屋產權清晰無爭議，甲方有權出租。租賃期內，甲方產權的任何變動均不影響本合同的履行，否則視為甲方違約，甲方應按本合同第七條的有關規定承擔違約責任。
第六條乙方的權利和義務
6.1乙方租賃物業的用途為乙方營業執照經營範圍，乙方必須依法經營，照章納稅，樹立企業良好形象。
6.2乙方應根據本合同的規定，按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。如果您不能按時付款，每天將收取人民幣的滯納金。逾期超過30日，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條的相關規定承擔違約責任。
第七條違約責任
7.1甲方違反本合同第壹條第1.5款的規定，延誤向乙方交付租賃房屋和提供正常的供電、供水，視為甲方違約。甲方應按每日人民幣元向乙方支付違約金，並賠償乙方相應損失。如果延誤達到30天，乙方有權終止本合同。
7.2甲方違反本合同第三條第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，並免除乙方延遲期間的租金。如果延遲交貨超過7天，則視為甲方違約。甲方應按日人民幣向乙方支付違約金，並賠償乙方損失。如果交貨延遲30天，乙方有權終止本合同。
7.3若甲方違反本合同第3.1.2、3.2.3、5.2、5.6條，甲方應向乙方支付相當於三個月租金的違約金，若給乙方或第三方造成經濟損失，甲方還應額外賠償。
第九條豁免條約
9.1因不可抗力導致合同無法繼續履行或造成損失；因國家政策需要對租賃房屋進行拆除或改造，致使合同無法繼續履行或造成損失的；甲乙雙方互不負責。
9.2因上述原因終止合同時，租金按實際使用時間計算，不足壹整月的按天數計算，多付少付。
第十條爭議的解決
因執行本合同而產生的或與本合同有關的壹切爭議應由雙方通過友好協商解決；協商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟。
第十壹條合同的終止和解除
甲乙雙方根據本合同約定條款要求終止合同的，應提前三個月書面通知對方，通知到達對方時，本合同終止。如對方有異議，雙方可協商解決。協商不成，雙方可向(縣)市人民法院提起訴訟。
第十二條其他
12.1本合同壹式八份，甲乙雙方各執四份，自雙方簽字蓋章後生效。生效後十五日內，雙方應向房屋所在地房管部門辦理登記手續，並按政府有關規定繳納相關費用。
12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及其附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
法定代表人(或授權人):法定代表人(或授權人):
地址:地址:
日期:日期:
商場活動場地租賃合同二
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，經友好協商，簽訂本合同(以下簡稱“本合同”)。
第壹條:合同期限
甲、乙雙方簽訂本租賃合同的時間為三年，即從年月日至年月日。
第二條:泊位的位置和面積
1.乙方租賃的房屋為:，建築面積平方米，其中使用面積平方米。
2.本合同中的租金和物業管理費按本合同確認的使用面積計算。
第三條:租金和管理費標準
1.乙方支付泊位租金的月標準為:
2.乙方物業管理費的月支付標準為:/_人民幣(含公共照明、水電、空調、通風等。)，即:_×人民幣=人民幣，大寫:人民幣/月。運營期間，甲方有權根據運營情況進行適當的價格調整。
3.電費為人民幣/度。運營期間，甲方有權根據供電局的價格進行適當調整。
第四條:支付押金和租金的時間
1.簽訂本合同時，乙方應向甲方支付兩個月租金作為押金，* * *元人民幣。租賃期內，乙方不得違反本合同及商場的相關管理制度。到期時，乙方應與甲方結清相關費用，甲方應將押金無息退還給乙方。
2.本合同簽訂之日，乙方還應向甲方支付壹個月的租金和物業管理費，* * *元。此後，乙方仍按簽約日期支付租金和物業管理費。乙方逾期支付租金超過5天(含5天)的，甲方將按每月租金及管理費總額65，438+每天0%向乙方收取滯納金。
第五條:裝修管理
1.乙方(包括乙方聘請的裝修施工人員)必須先將裝修設計方案提交甲方審批。甲方確認並為乙方辦理《裝修認可通知書》後，雙方共同記錄電表數量及泊位明細，同時確認簽字並交接鑰匙；
2.乙方進場裝修前，應向甲方支付2000元裝修押金，並與甲方簽訂裝修管理協議..經甲方驗收證明乙方未違反本協議及裝修管理協議後，甲方將無息退還乙方已支付的裝修押金2000元。乙方違反甲方裝修管理規定，給甲方商場造成損失的，乙方應賠償甲方損失，甲方不予退還乙方裝修保證金，並提前沒收。
3.如果乙方租用超過兩(2)個鋪位，需要拆除墻壁或鋪位，應確定修復方案並征得業主同意。同時，乙方應向甲方支付修復費，由甲方轉交給業主。乙方恢復並經甲方和業主確認後，業主將恢復費用無息返還乙方；期滿後乙方未恢復的，恢復費用歸業主所有。
第六條:商場管理
1.乙方進駐本商場時，應嚴格按照國家相關法律法規辦理營業執照、國稅、地稅等經營手續，按時繳納相關稅款和申報年檢。
2.乙方必須遵守本物業公布的物業管理制度和_商場管理制度的規定。
3.甲方有權通過口頭勸導、書面通知、律師函、暫停其店鋪水電使用、以公司或商場名義關閉其店鋪、公告等方式提醒和制止乙方違反本協議及商場相關規定的行為。根據情節輕重，責令其改正，確保商場和公眾業主的利益。
4.如乙方違反商場制度，嚴重影響商場的經營、聲譽及業主的公共利益，甲方有權在征得業委會、本商鋪業主或本商場10以上商戶同意後，終止本合同，自主收回商鋪，無需承擔違約責任。如因此給甲方或其他商家造成損失，乙方應承擔由此造成的壹切損失，直至追究其法律責任。
第7條:轉讓
1.乙方已經開業，但確實需要轉讓，找第三方接手。必須向甲方提出書面申請，經甲方同意後向甲方支付轉讓費1000元，否則未經甲方同意不得轉讓。如有擅自轉讓，甲方有權關閉該商鋪，直至完善規定程序。
2、為了保證商場的正常運營，杜絕投機行為。壹旦在本協議期限內發現乙方轉讓為投機行為，甲方有權予以制止並責令乙方改正。
第八條:雙方的權利和義務
壹、甲方的權利和義務
1.根據相關法律、法規和政策，甲方有權結合當時的實際情況制定和修改該商鋪的物業管理規定和_商鋪管理制度。
2.為確保_ mall開業後的正常經營管理，甲方有權重新制定並實施商場的整體改造、招商、規劃及管理方案。
3.有權制止乙方違反商場物業管理及_商場管理制度。
4.根據本合同，乙方有權按時向乙方收取租金、物業管理費及相關費用。
5.租賃期滿，乙方未續租，甲方有權收回泊位。
6.如乙方要求退租，甲方將退還乙方在合同期滿前支付的押金；如未經甲方同意取消租賃，甲方有權扣除乙方支付的押金..
二。乙方的權利和義務
1.必須遵守本店公布的物業管理制度和_店鋪管理制度。
2.根據本協議按時向甲方及本商場物業管理公司支付月租金、物業管理費及相關費用。
3.不得占用或損壞該物業的* * *使用部分，所有設施設備不得改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公共部位、公共設施設備的，須提前向商場物業管理處申請，經批準後方可使用，並在約定期限內恢復其原狀和功能。如造成損失，乙方應按市場價格賠償或修復。
4.乙方有義務告知員工、用戶和訪客商場的規章制度。如乙方違反本物業管理制度及商場管理制度，或造成商場損失或損壞，乙方應承擔賠償責任。
第九條:合同的變更和終止
1.乙方有下列情形之壹的，甲方有權終止合同，沒收保證金並追究責任。
1，未付租金及管理費超過10天以上。
2、從事非法經營、傳銷和違法犯罪活動。
3.租賃期內，未經甲方同意，轉租或轉讓給第三方承租人。
4.租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃商鋪的結構用途，改變和占用公共部位，經甲方書面通知仍未改正並限期修復的。
5.甲方兩次違反商場管理制度，要求業委會或業主或附近10以上商家同意。
2.有下列情形之壹的，乙方有權解除合同，並要求雙倍返還已支付的費用。
1.未能按時向乙方交付泊位超過10天。
2.重復租賃其他方。
3.租賃期內，未經乙方書面同意，商鋪轉讓給第三方承租人..
4.租賃期間，商場、商鋪主體結構存在缺陷，危及安全的。
第十條:違約責任
本合同簽訂後，上述條約雙方應嚴格執行。如果壹方擅自解除合同或作出妨礙另壹方正常履行合同的行為，經另壹方發出書面通知後仍不能糾正，另壹方有權解除本合同。違約方除應支付而未支付的費用外，還應向守約方支付10000元作為賠償。
第11條:爭端的解決
因執行本合同而產生的爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何壹方均可向英德市人民法院提起訴訟。
第十二條:本合同的法律效力
1.本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字之日起生效。
3.本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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