按揭貸款發放後，壹般會在銀行批準貸款後的次月開始還款。簡單來說，就是本月貸款發放後，下個月還貸款。房貸的具體還款日期壹般在銀行與貸款人簽訂的購房貸款合同中約定。請按照借款合同及時還款。詳情請咨詢您的貸款銀行。
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回復時間:2021-11-24。請以平安銀行在官網公布的最新業務變動為準。
買房首付後多久還貸款？
壹般情況下，首先，房子貸款的還款時間是銀行放款後的那個月，必須按月還款。如果不按時還款，會面臨相應的處罰，比如房子被查封，被銀行列入黑名單，被納入央行的數據庫。首付完成後，開發商開具發票，銀行在取得首付發票復印件後辦理按揭手續。貸款審批通過，抵押證明發放後，銀行會在次月將貸款償還到開發商賬戶。《關於審理商品房買賣合同適用法律若幹問題的解釋》第十八條規定:因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外:1 .商品房買賣合同約定的辦理房屋權屬登記的期限；二、商品房買賣合同的標的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；三、商品房買賣合同的標的物是已建成的房屋，自合同訂立之日起90日。
買房貸款什麽時候開始還？
住房貸款在首付付清後辦理，壹般辦理時限在開發商簽訂的購房合同中有詳細約定。
按揭買房的辦理條件:
壹、借款人的要求
1，年齡18-60的自然人(港澳臺及外國人也可)；
2、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；
3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。
二、需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；
2.購房協議原件；
3.1房價款20%及以上的預付款收據原件及復印件；
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；
5.開發商收款賬號為1份。
三。借款人需提供的資料
1，夫妻身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本；
2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件兩份；
3.收入證明(按銀行規定的格式)；
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)；
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
擴展數據
購房貸款的成本
房屋價值評估費
房屋價值評估費，顧名思義，是購房人申請抵押貸款時，評估機構進行房屋價值評估的費用。首先，區域因素影響二手房的評估價格，包括住宅地段、交通狀況、周邊環境、配套設施、未來發展前景、環境汙染等。
其次是房屋本身的因素，主要包括樓齡、樓層、朝向、戶型、房屋裝修、通風采光、物業類型、燃氣狀況、房屋獲配率等等。此外，還有市場因素和心理因素。
房屋評估壹般由中介機構或銀行指定的評估機構進行評估。國家發改委給出的收費標準是評估價格的0.3%-0.5%，具體收費標準根據市場調節浮動。因此，評估費收費標準會因地區和機構而異。購買人最好在與評估機構簽訂服務協議時明確評估費收費標準。
抵押登記費
抵押登記費是購房者在不動產登記部門辦理抵押登記需要支付的服務費，各地收費標準不壹。以北京為例，住宅抵押登記和他項權利證書(不動產登記面積為不動產登記證明)分別在80元，甲* * *需要繳納160元。
住房保險費
房屋保險費是為保護房屋免受火災、爆炸等意外事故損害而支付的費用。收費標準通常為:貸款金額X0.05%X貸款期限。房屋保險費是自願繳納的，銀行不會強制。
抵押利息費用
貸款買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款期限、貸款利率等幾個因素決定。
比如貸款654.38+0萬，期限30年，基準利率4.9%。這是計算平均資本和平等的本金和利息與Hualv.com按揭計算器。同等條件下，平均資本中的還款方式第壹個月是6861.11元，之後每個月都會遞減，所以前期還款壓力會更大。
但隨著時間的推移，還款負擔會減輕，共支付利息737041.67元；等額本息還款法每月還款額固定為5307.27元，共支付利息910，616.19元。平均資本比等額本息節省65，438+073，574.52元。
平均資本中的還款方式雖然可以節省利息，但是前期還款壓力大，適合還款能力強的人。所以借款人要根據自己的經濟情況選擇適合自己的還款方式。
提前償還貸款的違約賠償金
商業銀行處理提前還貸違約金的方式主要有兩種:
1.無論何時還款，都不會收取罰款。
2.壹定期限內(3個月、6個月、12個月)不允許提前還款，此後不收取違約金。
住房貸款還款方式
(1)等額本息還款
等額本息還款法是指在貸款期限內，每月等額償還貸款本息，直至貸款結清。買家每個月要還的總金額是相等的，但是每次利息和本金的比例都是變化的。剛開始因為本金比較多，利息占的比重比較大。隨著還款次數的增加，本金的比例逐漸增加，利息的比例越來越小。
例如，壹筆20萬元的貸款，還款期限為20年:如果年利率為7.47%，則每月還款1607.5196元，支付的利息總額達到185804.7元，還款總額達到385804.7元。
(2)等額本金還款。
等額本金還款法是指每月等額償還本金，貸款利息隨著本金的減少而逐月遞減，直至結清貸款。購房者每個月換的金額是不壹樣的，其中本金的金額是相等的，隨著每月本金的減少而減少，利息隨著還款次數的增加而逐漸減少。
同樣，以20年償還壹筆20萬的貸款為例，年利率7.47%，第壹個月還款2078.33元，之後每個月遞減，最後壹個月還款838.52元。共支付利息150022.5元，還貸總額350022.5元。