土木工程設計是指建築平面功能、建築空間、建築立面外觀、總體設計、給排水及配電設計。其實就是壹棟獨棟別墅受損房屋的設計方案。此階段的重點設計成果有立面效果圖、施工圖、建築施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖。簡而言之，其實就是別墅怎麽用，長什麽樣，怎麽安全立足，怎麽處理吃住。這裏也包括勘察，就是確認妳家房子下面的地質結構，到處都是土層，承載力，有沒有自然災害。是總體設計的基礎數據。這個壹般都是由技術專業的勘測公司來進行，小區業主是幹涉不了的。因為地質結構保持不變，不應該改變，勘測只是反映了大家看不到的地質結構。土建施工環節的設計方案非常重要，是別墅建築設計的關鍵。小區業主壹定要細心解決問題，掌握設計內容，有助於與室內設計師全方位溝通，讓妳的獨棟別墅更適合妳。
在商業用地規格、外觀都很明確的情況下，室內設計師壹定要去實地了解情況，壹般掌握周邊的建設條件、交通條件、市政工程標準、環境條件等。，然後整合商業用地的規格，室內設計師先設計思路，給客戶壹些專業的建議，拿出壹些平面圖的方法，這樣小區業主就需要結合自身條件和室內設計師溝通。平面圖的功能不符合日常習慣和要求，比如房間的大小，各樓層功能的對接，城市地下空間的應用，別墅內開放區域的劃分等。在做別墅內部裝修的情況下，壹定要註意結構的有效運用。部分細節設計更是代表了主人個性化的優雅生活態度。
在有效的平面布局下，註重建築立面的主要表現，重視夾層玻璃、大理石、層次感和建築塗料的應用，營造當代休閑娛樂住宅的室內環境。在現代別墅設計中，設計師首先考慮的是整個區域的使用功能是否有效，並在此基礎上創造出優雅新穎的設計方案，因為有些別墅裝修設計布局不合理會影響整個區域的采用。有效的墻面設計，充分利用墻面的結構特點，有利於更快地描繪美好家園。尤其是在獨棟別墅中最常見的斜柱、立柱的使用上，更能體現出別墅面積的不同尋常。