1，原建築墻體引起的裂縫
首先，原房屋保溫層有裂縫，導致裝修後墻體、墻面開裂；然後就是抹灰時水泥比例不準，比例高了容易開裂；土木工程中粉末水泥的標號達不到，有空鼓和裂縫，外表出現類似水泥墻的不規則裂縫；
還有壹種是穿越墻洞造成的裂縫。在施工中，如果基建方已經做好了第壹個內粉，業主入住就不會開裂。因為他不知道洞口的確切位置，所以裝修的時候會直接在上面批膩子。冬暖夏涼之後就會開裂。
然後就是地基含水量的異常變化。由於周圍環境的壹些變化，建築場地地下水位上升，或上下管道滲漏，地表水滲入建築地基，長期浸泡，土壤軟化甚至被沖走，造成不均勻沈降。
2.裝修時墻面處理導致的裂縫。
壹般裝修公司在進行墻面施工時，開槽後修補、粉刷不當，都有可能導致墻面收縮、開裂。
那麽墻面膩子配比不當，刮的不均勻也會造成墻面開裂，這是裝修公司在施工時操作不規範造成的。然而，大規模嚴重墻體裂縫的成因更為復雜。裂縫反映的是建築物的質量問題，磚墻簡單的局部裂縫在壹定程度上降低了建築物的抗震性能。
墻體裂縫的解決方案:
1，用油灰刀刮出縫隙的寬度，刮成八字形，外寬內窄。
2.用石膏塊幹粉填隙。填充深度不小於30-40mm，不需要隨墻填充，比墻低1-1.5mm。
3.用108膠水刷縫隙，貼玻璃布或牛皮紙條。
4.刮821膩子2-3遍並與原墻面抹平，幹燥後用砂紙打磨。
5.調整墻面塗料。塗層調好後，先刷樣品。幹了之後再和墻面顏色對比。顏色接近，色差不大。然後粉刷墻壁。
所以綜上所述，當墻體出現裂縫的質量問題時，壹定要分清情況，對癥下藥，才能用較少的錢解決問題，達到理想的效果。