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金華裝修垃圾清運

《民法典》對裝修垃圾清運費沒有明確規定,但可以在物業服務合同中體現。《民法》規定,物業服務公司應當與業主簽訂物業服務合同,物業費是否包含垃圾處理費,要看物業合同中是否有約定。如果沒有約定,壹般不包括垃圾處理費。

《物權法》對垃圾清理費的新規定:

物業拆除,如果委托物業公司,按照房屋建築面積15元/_的標準收取。物價局等部門聯合發布的《關於規範居民非生活垃圾清運收費的通知》表示,對100平方米及以下的住宅收取基本面積清運費,首次裝修最高700元,非首次裝修最高1000元。超過100平方米的部分,按面積收取清場費。如有亂收費現象,可撥打12358投訴反饋。民法典物業費、垃圾清運費、辦公費、人員工資辦公費是指交通費、通訊費、辦公用品、水電費等。根據《中華人民共和國民法通則》第二百八十五條的規定,物業服務企業或者其他管理人應當依照本法第三部分的規定管理物業服務合同。物業公司只負責日常垃圾清運,不負責裝修垃圾的運輸,所以可以收取裝修垃圾的運輸費。如果不想交費,需要自行將裝修垃圾運出小區,不屬於物業服務範圍,所以要麽交這個費用,要麽自行將裝修垃圾運走。《物權法》2021新規中,物業費標準為每平方米100元,含稅,二級費為每平方米075元,含稅費,三級費為每平方米050元,含稅費。

垃圾清理費合理嗎?

合理,垃圾清理費不包含在物業費裏,垃圾清理費是環衛部門收的。也就是說,小區的垃圾由物業收集,然後送到環衛的垃圾中轉站,屬於垃圾運輸的費用,不包含在物業費裏。法律依據:《中華人民共和國固體廢物汙染環境防治法》第五十條清掃、收集、運輸、處理城鄉生活垃圾,應當遵守國家有關環境保護和環境衛生管理的規定,防止汙染環境。有害廢物是從生活垃圾中分類出來,集中收集的,屬於危險廢物,應按危險廢物管理。《城市市容和環境衛生管理條例》第十九條城市人民政府在進行城市新區開發或者舊區改造時,應當按照國家有關規定建設生活垃圾清掃、收集、運輸、處理等環境衛生設施,所需經費應當列入建設項目概算。第二十條城市人民政府市容環境衛生行政主管部門應當根據城市居民密度、流動人口數量和公共場所等特定區域的需要,制定公共廁所建設規劃,按照規定標準建設、改造或者支持有關單位建設、改造公共廁所。城市人民政府市容環境衛生行政主管部門應當配備專業人員或者委托有關單位和個人負責公廁的清掃和管理;相關單位和個人也可以承包公廁的保潔和管理。公廁的管理者可以適當收取費用,具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。對不符合規定標準的公廁,城市人民政府應當責令有關單位限期改造。公共廁所的糞便應排入貯(化)糞池或城市汙水系統。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第284條

業主可以自行管理建築物及其附屬設施,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。

業主有權更換建設單位依法選聘的物業服務企業或者其他管理人。

《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人應當根據業主的委托,依照本法第三部分關於物業服務合同的規定,管理建築區劃內的建築物及其附屬設施,接受業主的監督,及時回答業主關於物業服務的詢問。

物業服務企業或者其他管理人應當落實政府依法實施的應急措施和其他管理措施,積極配合相關工作。

《中華人民共和國民法典》第二百八十六條,業主應當遵守法律、法規和管理規定,相關行為應當符合節約資源和保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人實施政府依法實施的緊急措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。

業主或者其他行為人拒絕履行相關義務的,當事人可以向有關行政管理部門舉報或者投訴,有關行政管理部門應當依法處理。

《中華人民共和國民法通則》第二百八十七條:業主對侵害其合法權益的行為,有權要求建設單位、物業服務企業或者其他管理人、其他業主承擔民事責任。

《中華人民共和國民法》第壹百六十五條:行為人因過錯侵害他人民事權益,造成損害的,應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯,不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。