1以上、90㎡的房子需要交稅，面積越大，收稅越多。大戶型的房子多為高檔小區，裝修費、物業費也會多花壹些，居住或投資都不劃算。除了這些，就是貸款買房的情況。大戶型的房子首付和月供都比較大，冬天收的取暖費也相差很大。
2.未來轉售或轉租所得。在如今的房價形勢下，大戶型的銷售和租賃市場相對狹窄，買得起大房子的人還是少數。更多的人是剛需買家買二手房。顯然，100平米左右的面積比200平米更容易接受。
3.85-100㎡戶型剛剛好。現在市面上的房子大多設計成三室兩廳，戶型方正，特別符合大多數家庭的需求。主臥室被用作客廳。以後家裏有孩子和老人的時候，可以各自擁有獨立的空間，不會造成多余的空置空間，也不會讓房子太小顯得擁擠。