壹、如何跳過裝修陷阱？
(1)什麽是裝修陷阱？不是說哪個裝修公司開價高，就是裝修陷阱。裝修陷阱是指裝修公司為了獲取最大利潤，把壹些項目的收費單價提得很高。裝修公司為了讓客戶接受這個價格，利用業主不了解其裝修的實際工程量，在預算報價中故意少報工程量，制造虛假的預算總價，掩蓋其天價收費單價。誘騙客戶簽訂裝修合同後，當然要以實際工程量為結算依據。這樣預算中故意低估的裝修項目就會產生大量的追加，預算壹萬結算兩萬。
(二)裝修陷阱的跡象
1.裝修公司的人工、輔料成本明顯低於或等於成本價，公司沒有其他渠道產生利潤。
比如鋪地磚的農民工需要18元/平方，但裝修公司只要12元/平方，有的裝修公司甚至打出“人工費五折”的廣告。他們看起來除了找個虧的沒事幹。當然，為了讓業主相信自己真的是在虧本做生意，他們會編造很多理由，比如不賺錢做樣板間，慶祝* *大優惠。諸如此類。天下沒有天上掉餡餅的事！
2.在支付設計保證金之前，只允許業主在電腦上閱讀報價，不允許帶走，也不給業主仔細審核對比報價的機會。把報價當成公司的秘密也是裝修行業的怪現象。
3.做出低得離譜的套餐式報價，廣告中* * *元/平方全包，卻對套餐的材料消耗和計費單位做出各種不合理的限制。壹旦實際建築材料消耗超過包裝數量，就會漲價。下面的文章將對這個問題進行專門的解釋。
二、裝修陷阱的表現
下面根據裝修工程的施工順序，逐壹講解可能遇到的裝修陷阱。
(壹)水電建設的裝修陷阱
水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點項目。水電建設壹般有三種收費方式。
第壹種方式:交鑰匙，按套房室內面積計算，整套每平米* *元，不考慮業主是否使用電線水管。這種方式是業主最省心的方式，但不是裝修公司願意采用的方式。實盤報價賺不到錢。他們使用以下另外兩種收費方法。
第二種方式；根據電位，電位主要分為兩種，2.5平方線的低電源電位和4平方線的高電源電位。裝修公司給水電施工設置的裝修陷阱分三步走。
第壹步:提高單價。我們先算成本價。2.5平方線的電位約為55元/位，4平方線的電位約為90元/位。但裝修公司報價時，確實大幅提高了收費單價，比如2.5平方線90元/位，4平方線250元/位。
第二步:在預算報價中少報或不報潛力。
作為業主，我壹般不知道自己家需要多少潛力，那麽我需要多少潛力呢？以夠用為原則，壹套100平米，3室2廳2衛1廚房的房子，大概需要70個勢能，其中2.5平方線59個勢能，4平米11勢能。
有些裝修公司絕對不會真的報那麽多，否則高的總預算會嚇跑壹大批客戶，裝修公司通過少報工程量制造了虛假低價。
第三步:利用業主看不懂的水電施工圖紙和潛力計算方法，盡可能增加潛力。業主在施工圖上簽字認可後，等水電施工完成，裝修公司算完勢，業主只能“啞巴吃黃連”了。
前面說了，套房100平米的潛力需要70個潛力的“充足標準”，如果裝修公司把潛力數增加到140，會不會增加壹倍的費用？不是，壹個房子的配電箱大小已經決定了只能走多少條專線。增加的電位只是和這些專線串聯，並沒有增加線材的使用，裝修公司也沒有增加成本。
通過這三個步驟，壹套房子電線收費，裝修公司可以到處賺1萬元以上，而這個利潤是通過詐騙來的。
有些裝修公司為了迷惑客戶，把潛力單價算的不是很高，卻收取開槽費、填槽費等其他莫名其妙的費用。事實上，如果他們按潛在費用收費，這些費用已經包含在潛在費用中。是典型的重復收費，車主也要提防。
第三種方式:按電線或導管的計量表和水管的計量表收費。
如果裝修公司用第二種收費方式賺錢更好，那麽第三種方式可以說是搶錢，或者說是分三步走。
第壹步:提高單價。先算壹下大概的成本價。材料成本:現在2.5平米線材的價格是1.8元/米，4平米線材的價格是2.8元。/m，導管價格為1元/m，聯塑PPR水管價格為4元/m，加上人工費，根據電線長度:4.3元/m；根據導管長度10元/m；根據水管長度是15元/m，裝修公司報價上收取的單價可以比這些成本價高出好幾倍。
第二步:故意少報工程量。100平房間水電材料實際用量為:不加任何造型光勢，需要電線約800米，轉換導管約350米，冷熱水管約50米。
電線米數與導管米數的換算比例為:強電插座內3米電線穿過1米管；開關、燈線2m導線穿過1米管，電腦、電視、電話線1米導線穿過1米管。這樣，我們可以估算出線米與線米的平均比值約為2.3比1。
在壹些裝修公司的報價預算中，100平米的房間只給客戶100米的電線，但收費32元/米，水管預算20米，但單價60元/米。會是什麽樣的結果？預算才4400，結算卻是28600！
當然，只有少數車主會認可這個數字。誰讓自己簽裝修合同呢？誰沒讓自己看到裝修合同中“以最終實際工程量為結算依據”的條款？但是，大多數業主是不會同意的。裝修公司還準備了壹招，告訴客戶自己的下屬做錯了。電線的數量不是根據電線的長度來計算，而是根據管子的數量來計算。這樣結賬就從800米電線變成350米管子，金額從28600元降到14200元。客戶心裏會平衡，但實際上裝修公司賺了65438萬。
第三步，千方百計增加電線水管的米數。
方法壹:橫拿管道，豎拿水管。管道應該怎麽走才合適？導管的作用只是保護電線，方便日後維修時更換電線。當然，最好是直接走。橫著走，豎著走，繞個大彎該怎麽辦？水管橫著走，豎著走，都不合適。水管轉的越多，水壓越小，不可能走直線不轉彎。他們這麽做的目的只有壹個:增加電線、管道、水管的米數。
方法二:鼓勵客戶盡可能做造型照明。其實這些東西平時都不用，尤其是燈帶。壹旦壞了，換燈管就不方便了。做適量的造型照明就行了，做多了也沒用。裝修公司的目的是增加電線的米數。
(二)防水施工的裝修陷阱
先介紹壹下防水材料的價格和用量。市面上比較好的柔性防水材料壹般在280元/組左右(壹桶防水膠配1袋防水粉稱為壹組)。若按規範施工，每組可施工約13平方米，材料費約20元/平方米，成本價約30元/平方米。
陷阱壹:預算報價時，低估防水面積，制造虛假低價。這種方法在下面的其他構造中也會存在，以後不再贅述。
陷阱二:報價單上註明防水材料的品牌，但不註明確切型號。比如市面上常用的k11防水，型號不同，價格也不同，從180元/組到300多元/組不等。報價表上只寫了K11防水。
(三)墻磚砌築的裝飾陷阱
這個建築工程的裝修陷阱比較隱蔽，但是說起來也很簡單。就是限制水泥砂層的厚度。壹般會在報價中寫明“水泥砂層厚度不得超過5CM，否則收取地面平整費”。前段時間有業主在裝修論壇投訴，可惜這個投訴被刪了。大意是他家房子是某知名裝修公司裝修的，地磚鋪設人工費15元/平方。水泥砂價格為15元/方。裝修公司聲稱是搞優惠娛樂活動，人工費5.5折，所以地磚鋪設人工+輔料23.25元/平方，比自己找民工隊裝修還要便宜。但報價中限定“水泥砂層厚度不得超過5CM，否則收取地面平整費”。結果鋪好後，水泥砂從預算65400元中結算。
現在房子的地板不可能完全平整。鋪地磚的時候水泥沙層有4CM和5CM，最厚的地方有10 cm以上。等裝修公司把地板鋪的差不多了，業主選擇最厚的地方，會虧大的。難道就不能證明裝修公司沒用那麽多水泥沙，看壹看所有的地磚嗎？我只能吃啞巴虧。還有，即使整個地面的水泥砂層平均厚度是10cm，成本的增加主要是底部的沙子量增加了，但是水泥量增加的不多，沙子不值錢。壹套100平米的房子，材料用量增加500元左右。
(四)乳膠漆施工的裝修陷阱
陷阱壹:裝修公司單獨報價壹個簡單的乳膠漆施工，比如分為墻面找平、刮膩子粉、刮底漆、刮面漆等。每個分項收費不多，給客戶壹種低價的錯覺。反正客戶不交定金是不允許拿報價的。交了定金之後，他們把報價單上的這些分項加在壹起，價格並沒有他們想象的那麽低。
還有就是加上壹些不存在的施工分項，比如加上“防潮處理”這種莫名其妙的收費。
陷阱二:偷梁換柱，報價單上只寫塗料品牌不寫型號。
同壹個品牌的乳膠漆，種類不同，價格也不同，比如立邦漆，最便宜的李新仕系列，立白系列。市場價15升壹桶只要140元。底漆和面漆加在壹起，每平方米不到2元，而常用的立邦金是五合壹。底漆和面漆加在壹起，成本價是65438元。
有些裝修公司利用客戶對上述知識的無知，在報價時只寫乳膠漆的品牌，不註明是什麽類型。顧客壹看以為是名牌，結果被騙了。
(5)木工油漆的裝修陷阱
木器漆在整個家具生產成本中占很大比重。以壹個衣櫃為例，說明壹個普通的大芯板加內外裝飾板的櫥櫃，材料費60元/平方(展開面積)，木工人工費25元/平方左右，合計85元/平方。這個方形衣櫃板和木器漆的成本是多少？以市場上的多樂士或者華潤木器漆為例。按照常規施工，至少需要三遍底漆和兩遍面漆。人工費25元/方，材料費23元/方，合計48元/方。衣櫃板兩面都要噴漆，那麽成本就變成了48*2=96元/平方。油漆的成本已經超過了衣櫃板的成本。
陷阱1:減少工序，不按常規3底2邊施工。
陷阱二:使用劣質環保的木器漆。這樣做可以減少壹倍左右的材料成本。
(六)裝修材料手續費陷阱
業主要問裝修公司的材料處理費是指只處理輔助材料還是所有材料。
(七)主材部分的裝修陷阱
裝修公司壹般不包主材，但是會給妳推薦壹個主材品牌，大部分會拿回扣。
預防方法:
1.千萬不要同意裝修公司帶妳去選材料，以免裝修公司和商家串通漲價，欺騙客戶。這種行為很常見。
2.裝修公司向業主推薦某品牌主材後，壹般會將客戶信息報材料供應商備案。所以，即使業主單獨購買裝修公司推薦的主材，在價格談妥之前，最好也不要告訴商家自己是哪個小區哪個房子的，或者是哪個公司的客戶，這樣才能保證妳拿到市場最低的價格。
3.如果裝修公司推薦的壹種主材價格相對於該品牌其他產品價格畸高，說明這種主材可能是只給裝修公司的暴利、高回扣的商品，建議業主更換品牌。
(8)業務流程中的裝修陷阱
主要是指裝修公司把設計玄機復雜化，告訴客戶“設計圖紙還沒定，所以不能給妳報價”。在這種論調下，裝修公司在沒有看到報價的情況下，要求客戶支付“|設計保證金”，而當設計圖紙出來後，客戶發現報價過高時，又不能反悔。
沒有設計圖紙和施工方案，可以做預算報價嗎？要回答這個問題，我們可以先列出家裝需要的所有裝修項目和材料，看看哪些內容與設計圖紙和方案有直接關系。
1.水電建設；2.防水處理；3.瓷磚；4.鋪門檻石；5.鋪砌凸窗石、窗臺石；6.墻磚；7.地面的角線；8.廚衛吊頂；9.粉刷內墻；10.各種安裝費；11.水管；12.衛生間回填；13.修門道；14.空調風扇孔；15.接地保護；16.材料處理；17.清潔；18.防白蟻處理；19.各種主要材料的品牌、數量和價格；20.天花板是成型的；21.衣櫃、鞋櫃等木工；22.背景墻。
在這22項施工內容中，前21項目的收費單價與設計圖紙和方案沒有直接關系，設計只會改變它們的工程量，而不會改變它們的單價。
所以我覺得即使沒有最終的設計圖紙，也可以先給客戶報價。設計圖確定後，如果最初預算的工程量發生變化，裝修公司完全可以更改報價，只要單價不變。沒有設計圖紙不能報價的說法是站不住腳的，是裝修公司誘騙客戶支付裝修押金，被迫接受其不合理收費的借口。
(9)包裝報價的裝飾陷阱
為什麽有些裝修公司會用套餐優惠？套餐報價的好處是，業主只知道自己的房子裝修需要* * *元/平方，卻不知道裝修公司每項收費的單價是多少，所以無法將這家裝修公司的報價與其他裝修公司進行對比，在沒有直接價格競爭的情況下獲得最大利潤。
那我們這裏為什麽要把套餐報價納入裝修陷阱呢？因為所有的套餐報價都對壹些建設項目和材料用量有限制性規定，如果超過規定的量，業主就要支付天價的額外費用。比如宣傳“400元全包”的時候，其實業主退房的時候要600元/平米，多出來的錢都是不可或缺的額外費用。
以下是對海南某公司400套餐的描述:
公司的400套餐給人的第壹印象就是很便宜。粗心的業主壹看就以為，只要400塊錢全包，裝修壹個方形的房子就不便宜。根據實際情況，我來分析壹下套餐的壹些限制性條款:
1.
套內面積的計算方法包括外墻面積。100平米的房子外墻面積是多少？即使是10 m *10 m的方形房子，外墻周長40 m，按照厚度0.24 m計算外墻面積為9.6平方米，但是誰的房子是方形的呢？實際操作中，外墻面積會比這個數字大，壹般在12平方米左右。僅通過外墻面積，100平米的房子多收客戶400元/平方* 12平米= 4800元。
2.
該壹攬子計劃將水電建設限制在65，438+000平方米，僅包括65，438+000米的電線和導管、20米的水管和2米的汙水管。電線每增加1米增加32元，水管每增加1米增加60元。這是典型的水電施工裝修陷阱。壹個65，438+000平方米的房子包括65，438+000米的電線和導管，20。不太懂裝修的業主壹般認為這些材料差不多就夠了，但實際上套房100平方的房間，不預埋的話需要800米左右的電線，還需要350米的管道，如果造型燈多的話還需要增加。水管正常消耗50米左右。根據收費成本，電線按導管的米數收費，僅為10元/米。公司收費32元/米，而水管成本才15元/米，公司收費60元/米。100平米的公寓，按照正常的水電建設費用，只要4250元，而公司的收費標準需要15800元。
3.套餐裝修其實不包括陽臺防水。
4.該套餐僅限65，438+000平方的房間。底櫃只覆蓋3延米，吊櫃只覆蓋1.05米。不知道什麽是延米的業主，往往會認為已經足夠了。延米是0.6米的正面米+側面米，也就是說3延米的底櫃正面長度只有2.4米，1.5延米。
5.廚房推拉門100平方的房間只占3平米，而壹個標準的雙推拉門，寬度1.8米，高度2.2米，就是3.96平米，同樣需要額外的錢；
6.其他不包含在套餐最基本裝修內容的項目有:砸墻、砌墻、砸踢腳線、包水管、回填廁所、走廊吊頂，這些都需要另外交錢；
7.400包是典型的低檔裝修。我們來看看他選的主材:地磚是單層滲花磚，墻磚是250*330的廉價貨，衛生間門是塑鋼門，臉盆架是廣西漢白玉，臉盆可以放上去。飄窗和窗臺石材也是用這種市場價格只有120元/平方的低檔大理石。
說了以上七點，壹套室內面積100平米的房子，如果按照公司400包的低檔裝修來算，業主需要花多少錢？恐怕要算裝修的細節了。可能每壹筆額外的費用看起來都不算多，但是加在壹起就很嚇人了。
1.裝修基礎費:室內面積100平方+外墻面積12平方=112平方*400元/平方=44800元；
2.水電施工額外收費:套房100平米，以套餐面積112平米為基礎。在沒有任何建模的情況下，正常的水電施工量需要350米水管和55米水管。該公司套餐僅包含112米管、22.4米水管，按照管道32元/米、水管60元/米計算，附加費用為電線7616元+水管1956元=9572元；
3.陽臺防水附加費用:即使在600元；
4.櫥櫃附加費用:100平米的房子，按正面3.5米的底櫃和正面2米的吊櫃計算。公司400套餐只含2.4米底櫃和1.2米吊櫃，就算是加2000元；
現在我們來補充上面的數據。公司的房子，室內面積100平米，不做任何造型和結構改造，甚至不算砸踢腳線槽和回填馬桶的費用，選擇這麽低檔的裝修主材，需要業主付出多少錢。56872元！！！400元/平米的套餐費現在567元/平米。而且按照壹般裝修公司的正常報價，裝修壹模壹樣，大概480元/平方。業主本來是想通過套餐裝修省點錢，結果是錢多了。
通過以上分析，我們很容易發現這個套餐是欺詐的。
業主應多註意他們的限制性規定，看看套餐收費是否欺詐。
三、施工質量
業主除了裝修公司的價格，更看重自己的施工質量，那麽如何才能看到裝修公司的施工質量呢？當然不能只看廣告，或者只看裝修公司做廣告用的樣板間。最重要的是註意以下兩點:
(壹)裝飾公司施工管理模式。
目前大部分裝修公司的施工管理模式是項目經理負責制。裝修公司接到訂單後，直接提取壹定比例的利潤分包給項目經理，項目經理組織工人，購買材料。為了獲得最大利潤，項目經理在找工人的時候不考慮工人的技能。只要技巧合理，要價越低越好，材料也容易偷工減料。
項目經理負責制的好處只是給裝修公司省了壹筆管理費用，對業主並沒有好處。
(二)看裝修公司的質量承諾
目前大部分裝修公司在裝修合同中對裝修質量的約定比較模糊，壹般會寫“按照國家相關標準執行”，但業主並不知道這個“相關標準”是什麽樣的質量要求。
其實最簡單的質量承諾就是“業主不滿意，裝修公司砸了重做，壹切費用由裝修公司承擔”。有了這個法寶，裝修質量糾紛就不存在了，業主的權利也有了保障。
裝修預算壹定要和決算持平，尤其是水電預算。只有預算等於決算，或者預算小於決算，裝修陷阱才會有市場。