裝修貸款年化利率在4.65%左右，按揭貸款年利率在2.75%-4.9%之間。在利率方面，兩者其實差不多。但是兩者在細節上有很多不同。
裝修貸款的還款壹般是等額本息，利息不會隨著貸款中本金的減少而減少。房貸壹般是平均資本，利息會隨著貸款本金的減少而減少。可以看出，裝修貸款的實際利率是高於房貸的，但仍遠低於信用卡和車貸。信用卡和車貸實際年利率為14%-16%。
另外，銀行對裝修貸款的申請和使用做了壹些限制。裝修貸款前，銀行會安排工作人員到現場拍照取證，確定為真實的裝修貸款。精裝房壹次，毛坯房兩次貸款。每次貸款前，都會安排工作人員上門拍照。就算貸款了，也不能隨便花。業主只能使用銀行提供的裝修專用信用卡在銀行指定的家裝企業刷卡，或者綁定淘寶、JD.COM在相應企業訂購裝修所需的建材、家具、家電。很難用這筆錢來還房貸。所以用裝修貸款還房貸是不可行的。