精裝修房驗房標準:
1、房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？
2、房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？
3、各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？
4、如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？
5、每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？
6、門與門框的各邊之間是否平行？
7、門鎖是否靈活？
8、門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小於三毫米）
9、每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊或者是否插入太少？
10、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？
11、各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？
12、窗與窗框各邊之間是否平行？
13、窗戶玻璃是否完好？
14、.窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）
15、屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結構問題）
16、承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）
17、房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位）
18、墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲壹下是否有空聲？
19、從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？
20、墻面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間裏的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）
21、山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡？
22、內墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？
23、墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？
24、墻上塗料顏色是否有明顯不均勻處？
25、是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響）
26、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？
27、衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌？
28、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？