超高層建築的利
提升城市和國家形象
高大建築壹直是人們展示發展成就的重要手段，超高層建築作為現代建築技術的結晶，自然而然地成為展示發展成就的有效手段。由於超高層建築的位置險要、造型突出、視覺效果強烈，往往會成為所在城市和國家的“名片”。如上海金茂大廈，新加坡雙子塔，曼哈頓帝國大廈和世貿中心，都已成為當地的地標性建築，大大提升了其國家和城市的國際形象。
適於生活、工作
與普通多層建築相比，超高層建築景觀效果好；而且高處的濕度小，遠離汽車尾氣和塵埃，空氣質量優良，受幹擾程度小，遠離空氣和噪音汙染，是比較理想的居住環境。另外，超高層建築將工作和生活設施集約化，壹般性的工作和生活問題在建築內部就可以解決，這樣不僅給人們生活工作提供了方便，而且可以緩解城市交通等方面的壓力，大大提高了生活效率。
節約用地
超高層建築的土地利用率高、容積率大。上海金茂大廈占地面積2.3萬平方米，如果不建造超高層建築，而是建造10層的高層建築，就是整個場地全部建滿也不夠。通過發展超高層建築，金茂大廈在不到3000平方米的土地上獲得近200 000m2的建築面積。土地資源得到充分利用，其他區域才能用於綠化，改善人們生活。超高層建築的發展大大提高了土地集約化的利用水平。
促進科技進步
超高層建築的發展不僅得益於土木建築工程學科中的各學科的發展，而且依賴於材料科學、機械工程、能源與動力工程、電子、通訊、自動化、計算機科學等壹系列相關學科的進步。超高層建築的發展同時也為這些學科的發展提供了巨大動力與展示舞臺，因此超高層建築的發展極大地帶動了科技的發展與進步。
超高層建築的弊
超高層建築建設成本高，運營費用高
由於超高層建築體型巨大，功能復雜，對於抗風、抗震、消防等方面有著極高要求，施工難度大，因此在設計、材料、建造上有著更嚴格的要求，由於這些特殊的要求，超高層建築的成本將大大提高。實踐證明建壹棟200米高的大樓成本遠比建4棟50米高的樓房的成本高。由於超高層建築的地理位置特殊，建築設施的保養、維修、更換成本也將會是壹筆不小的開銷，這就大大增加了建築的運營費用。
超高層建築存在安全隱患
建築裝修中往往會使用大量的可燃性建築材料，建築內部還分布著大量的電線電纜，壹旦發生火災，火勢蔓延將相當迅速。同時由於超高層建築樓層過高，人員疏散、逃生、滅火工作將會相當困難。消防部門的高壓水槍只能達到幾十米，而雲梯車最高也只能達到100米，高樓層中的人員也難以自救，因此萬壹事故發生往往會造成重大傷亡。2010年11月15日上海余姚路膠州路壹棟高層公寓起火，這是壹棟高達28層的教師公寓大樓，其中底層為商場，2~4層為辦公，5~28層為住宅。由於救援難度大，事故***造成58人死亡，70余人受傷送醫，56人失蹤。另外超高層建築中普便使用的鋼結構體系耐火性能較差。鋼材在700℃高溫下救贖喪失承受能力，導致樓梯坍塌，這也正是美國9·11事件造成巨大傷亡的原因。
超高層建築會對環境造成影響
超高層建築容積大、人口集中，將給附近城市交通、消費、治安等日常生活造成巨大壓力，過多的超高層建築集中在城市中心區，壹方面會導致城市功能區規劃不均衡，另壹方面會對周邊地面自然環境造成影響，如影響采光、空氣流通，造成光汙染等。另外，由於超高層建築的盲目建設，許多歷史名城的風貌古跡受到嚴重破壞，盲目學習國外的建築風格、高樓與古建築混合也打破了以前和諧的布局，造成另壹類損失。
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