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長春市二手房交易的相關費用和辦理流程

辦理過戶需買賣雙方本人到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實買方是否二套以上房),評估定價,然後簽訂壹個買賣合同備案,繳納相關稅費,然後憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);

2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;

3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯壹普通住房免交)

4、交易費:6元/平米,雙方各付壹半;

5、登記費:80元,買方繳納。

6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,妳還需交幾百元的評估費。

7.如果是通過中介交易的,還需要交納壹定的中介費,由於目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。