(1)股權結構和層次如何設計和安排,對未來財稅有什麽影響?
(2)是否成立項目公司,使用股東還是自然人股東?相關考慮?報名地點在哪裏比較合適?
(3)註冊資本多少,出資形式不同,會影響財稅?
(4)地方政府如何與出資者合作?如何比較不同征地形式的稅負,如何最低?
(5)征地過程中如何增加土地成本,如拆遷成本?
(6)如何與政府合作協商?市政建設項目資金如何回收?
(7)壹、二級如何聯動增加土地成本?
2.管理
(1)不同產品設計對企業稅收的影響,比如公寓面積應該有多大?應該建獨立車庫還是地下車庫?
(2)商業與住宅、普通與非普通住宅的比例;
(3)如何從財稅角度修改對外合同條款最合理?
(4)建設申請表和開發階段對稅收有什麽影響?
(5)如何增加工程造價?
(6)銷售價格的制定和財稅計算;
(7)促銷方案的選擇對財稅的影響;
(8)毛坯還是精裝修?裝修方案的稅務評估;
(9)銷售折扣管理和內部控制制度的執行情況;
(10)是自己賣還是聘請專業公司?不同的支付方式對稅負有什麽影響?
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