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壹、規劃設計在景觀設計方面，淩河灣傳承了大淩河的清新與靜謐，通過水榭景觀與大淩河的相互輝映，將外圍環境與小區環境融為壹體，形成水景、步道、亭臺、綠植、燈光五重景觀體系；以遍布小區的小群體景觀布局公園級綠化環境。通過高低層次的立體植被布置，邊緣鑲嵌五彩繽紛的花朵，營造出層次多變、景色多變的純天然原生態生活環境。第二，這個景觀格局也是很講究學問的。外面是與大淩河水相對應的鳳凰山。自古以來就有“山之主決定水是財富的主要來源”的說法，也有“望山出貴人聚，水興則滿倉富”的說法。嶺河灣位於朝陽地帶，面朝南，社區種植茂盛植被，營造健康格局，運勢順暢。自古以來就是建造別墅的理想之地。小區內開設水榭、溪流，借水之繁華之意，與周邊山川相得益彰。通過自然、建築、人工景觀的內外互補，營造出壹種富貴相生的格局。3.綠化小區內原土移植了銀杏、木槿、水曲柳、菠蘿、櫻花、紫椴等30余種珍稀樹種，兼具美學價值和養生價值，小區內種植樹木約1000株，大部分來自黑龍江亞布力、吉林白山、遼寧丹東。種植了60多種花卉灌木，近65438+萬株，使小區成為壹條四季常青、三季有花、兩季有果、月月不同色的多彩燦爛的公園級景觀帶。4.淩河灣大廈外立面全部采用高檔裝飾磚，外墻保溫防火擠塑板，斷橋鋁寬觀景窗，雙層中空玻璃，潘潘牌入戶門。同時冬暖夏涼，適合北方居住。別墅壹樓贈送私家花園，別墅贈送私家花園和親水平臺。5.有優質物業的小區，壹定有完善的物業管理。因此，為了提高居住質量和物業服務質量，我們為您提供家政物業服務。全封閉智能管理系統:每戶配備可視對講、壹卡通門禁管理、紅外監控系統，讓您的安全得到充分保障。為每壹個生活在這裏的人，營造壹個完全私密、不受打擾的安心生活氛圍。六、公寓的特點在空間格局上，淩河灣也是獨壹無二的。別墅壹樓空空的大堂，直達的獨立私人車庫，每戶門口的親水平臺，預留自然采光的私人地下室空間，高而空的下沈式客廳設計，智能指紋門禁系統，配備洋房的空中露臺花園，都為生活增添了更多的便利和舒適。(平面圖說明，寬度、深度、照明等信息。) 7.我們的項目由三種不同的屬性形式組成:1。壹是“渝水獨棟別墅”，特點是房子單壹，地方獨特，周圍有獨立的私人空間，上層有大尺度的私人主人空間，下層有私人庭院，私密感和家庭感很強。2、空廳:壹樓的空廳，皇宮級的排場，彰顯主人的不凡氣質，同時營造出回家的儀式感。3、私人車庫:獨立的私人車庫直接進入家中，尊嚴得到體現，為愛車營造壹個幹凈、不受打擾的獨立空間，同時增強主人生活的私密性。4.親水平臺+獨立花園:每戶都配有親水平臺，引入湖中，以水生財。5、自然采光地下室:配有寬敞的私人地下空間，全自然采光，可作為視聽室、遊戲區、酒窖。6.“水蔭聯排別墅”，這種形式的別墅特點是:聯排別墅演繹，天地壹體，平面設計統壹，細節多變。7、車庫直接入戶:和諧鄰裏在保證業主隱私的同時，直接入戶無公共空間，舒適方便。8.下沈式客廳:配置下沈式客廳，開辟壹個高大空曠的空間，展現空間氣質，釋放生活張力。9.指紋錄入:通過智能系統，采用指紋錄入，確保業主家中的安全和隱私。10，“水岸住宅”，這類住宅的特點是水景高，視野開闊，戶型多樣通透，處處充滿有趣的生活細節。濱水住宅配有空中露臺花園，打造屬於自己的私人田園，也是朋友聚會的好去處。住宅空間配有落地大視野采光窗，增強室內空間流通和陽光滋養。壹裏壹外，展現未來業主的居住追求和對生活品質的需求。淩河灣居住區的園林綠化表明，壹個新的居住環境設計可以全方位提升整個建築的文化品位，渲染其個性，給建築帶來不可估量的價值，這是毋庸置疑的。居住區景觀設計的終極目標是讓城市中忙碌的人們在有限的時空裏接觸自然，親近自然——淩河灣就是這樣壹個自然與現代的結合體；規劃設計理念和構思:壹個水景觀，兩人步行景觀，壹個壹環路景觀。淩河灣景觀設計的目的是讓小區居民休閑、享受、共同使用。在設計中，我們從全方位的角度考慮設計空間與自然空間的融合，既註重平面構成和功能分區，又註重全方位的立體層次分布，利用堆土成坡、植物配置等手段營造高低差和空間轉換。平面構圖線條流暢，沈穩大方，空間分布錯落有致，變化多端。此外，園內植物隨季節變化而產生的景觀變化，使整個景觀設計真正成為四維空間作品，無論春夏秋冬，無論鳥瞰，都能讓人獲得愉悅的立體視覺效果。該景觀中自然生態的理念貫穿始終，體現了尊重自然而不僅僅是改造自然的現代設計理念，追求人造環境與自然環境的緊密結合，相得益彰。
淩河灣位於雙塔區朝陽市雙塔區淩河街四段。
容積率:1。
綠化率:40%。
房產類型:別墅。
產權:70年。
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