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首先，湖濱世紀花園財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：湖濱世紀花園不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於湖濱世紀花園不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看湖濱世紀花園回款速度的要求。基本上來說，湖濱世紀花園最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。
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