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舊房翻新方法 老房改造攻略 用最少錢讓家煥然壹新

摘要:舊房新裝,對於裝修公司來說並不少見。但對於業主來說,有兩種可能,壹種是房子住了很多年想換壹種風格,還有壹種是買的二手房需要重新翻修。但無論哪壹種,對於舊房新裝都是新手,那麽關於老房的整改需要註意的問題呢?

地面翻新

地板翻新:①保留舊地板,對松散的部位進行加固或調整;②對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光。

地磚翻新:①鏟除舊磚;②直接鋪新地磚;③保留舊地磚;④在舊地磚上鋪木地板。

註意事項:註意地面找平和避開電線。詳細>>

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墻面翻新

墻面問題:①墻面粉化;②墻面光澤上升;③墻面開裂、剝落。

墻紙翻新:①清除舊墻紙:用美工刀、用水浸濕、用蒸汽、用酒精、用鹽;②貼新墻紙:墻面處理、裁剪墻紙、塗刷膠液、墻紙施工、修邊清潔。

墻磚翻新:①貼膠貼;②重新上色;③舊瓷磚上鋪新瓷磚。

翻新步驟:①清洗墻面;②去除剝落漆膜;③拆除粘貼的壁紙;④修整表面;⑤處理墻面病變;⑥上底漆;⑦上面漆;⑧刷漆。

註意事項:①墻面要清理;②底漆不可少;③修補要全面;④面漆要勻稱;⑤翻新後要通風。詳細>>

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吊頂翻新

拆除裝飾物:盡量拆除幹凈,不保留原吊頂裝飾結構。

拆除電路:①電路管線盡量拆除;②避免損壞管線和設備;③避免損壞通風道和煙道。

註意事項:①考慮安全性;②註意對室內光源的影響;③天花板和地面要呼應。

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櫥櫃翻新

櫥櫃翻新方法:①更換硬件;②添加窗口;③重組櫥櫃;④油漆或整修。

櫥櫃刷漆方法:①確定是否能改刷其它顏色的油漆;②準備砂紙、膩子粉、油漆;③砂紙打磨;④凹凸不平的地方用膩子找平;⑤刷漆;⑥塗刷清漆,對油漆層進行保護和增亮;⑦油漆幹透後再將家具周圍的保護去掉。詳細>>

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吊櫃翻新

拆封:觀察結構,小心拆開,保持整件吊櫃的完整性,盡量避免動用刨刀。

清洗:用大功率吹風機吹去浮塵和積土,不能使用濕布擦。

去漆:用細砂紙輕輕打磨,較硬的部位使用刀刮。

配料:考慮舊家具各部位的承受力,要求無裂、無疤節、無腐爛。

打磨:漆面用角磨機打磨,各部件打白到位,不留死角,不留表漆,油汙深淺壹致。

門窗樓梯翻新

老舊問題

老舊門窗安全隱患

老舊的門窗因為腐蝕生銹容易松動掉落,門窗掉落不止會危害到他人的生命安全,還會牽涉到財產損失、社會譴責、內部不安等壹系列問題。老舊的門窗容易被破壞,造成入室偷竊的幾率增加。除此之外,老舊的門窗難看不美觀,影響生活的品質。

老舊樓梯安全隱患

老舊的木質樓梯木板松動嚴重,會翹起,還容易出現破洞,對走動的人員來說,非常危險,容易受傷。而且走動時發出吱吱呀呀的聲音,有噪音擾民。其他材料的老舊樓梯也容易出現打滑、扶手松動等情況,也是威脅著人們的生活安全。

門窗、樓梯翻新步驟

門窗更換

首先拆除老舊的門窗,先拆門窗扇,再拆門窗框架,清理修復門窗洞口後就可以安裝新門窗了。門窗安裝的壹般流程為先安裝框架,然後檢查是否安正,接著打發泡膠填充縫隙。然後安裝門窗扇和其他配件,最後打密封膠防止滲水。詳細>>

樓梯翻新

1、木樓梯翻新步驟

把舊樓梯打磨幹凈後,刷金剛漆(實木地板樓梯踏步的漆面);先刮透明膩子,幹後砂紙打磨,刷底漆2遍、水砂紙打磨、再刷面漆3-5遍;既耐磨又抗高溫。

2、石材樓梯翻新步驟

采用專業石材切縫機配合切縫片將樓梯石材縫隙泥沙勾出,清理幹凈後補上顏色相近雲石膠。采用樓梯石材翻新機,從粗到細,依次打磨。將石材表面劃痕、風化、返堿部分磨掉、磨平。清洗幹凈樓梯石材,待樓梯表面幹透。倒入適量石材晶面劑或者晶硬粉於樓梯石材上,采用樓梯石材翻新機針盤配合拋光墊或鋼絲棉拋光晶面處理,直至出光亮度。晶面處理有加硬、加光、加亮、防滑功能。

門窗更換註意事項

確定需要更換的門窗

更換門窗問題的重點在於裝修基金夠不夠。如果錢夠,全部或大部分換掉更好,這樣風格統壹,更加美觀。而如果錢不夠,就可以換下部分,其他的先將就著用。如入戶防盜門如果質量還好,僅換掉門鎖就行。其他室內門窗則視情況而定。

註意人員安全

門窗拆除是壹項比較費勁的事情,如果是高層,還需要特別註意施工人員安全。在拆除門窗時,要有專門的安全人員負責安全,並設置安全指示標誌,保證自身安全和他人安全。

避免對墻體結構造成破壞

門窗拆除時,需要避免用大錘猛砸拆除的情況,防止對墻體結構造成破壞。如果對原有建築墻體造成破壞,還需要進行修復,會大大增加施工成本。