優點:效率高。與傳統的生產方式相比，工廠的生產受到自然條件的限制，比如惡劣的天氣條件，比人工操作具有更好的可控性和更高的效率。精確，組裝房屋誤差達到毫米級高質量，零件工業化，質量大大提高。
可以大大減少對人的依賴，現場幹裝配，節約能源，節能環保。有比較完善的標準體系，結構抗震性能好，可以擴大建築面積。
缺點:成本增加，接頭二次現澆，現澆工作量仍然較大。200公裏運輸服務半徑內，設計、圖紙審核、施工、驗收無依據，模塊單元體量大、自重、超寬、超高，運輸困難，運輸成本高。
預制房屋的特點
多功能、大規模的現場組裝，大大減少了現場現澆作業，大大提高了工人的勞動生產率。功能上，壹是建築外墻具有隔熱效果，可以讓妳在冬天感到涼爽，節省空調的次數，減少大氣汙染；其次，裝配式房屋的墻體和窗戶密封性能更好，隔音效果更好；再次，具有較好的防火和抗震性能，建築材料的特殊性可以為人們提供安全舒適的居住環境，在高溫下不易自燃，長期使用也不會出現裂縫、發黃等問題，抗震性能好。
施工組裝，很多建築部件都是在工廠生產加工，采用建築和裝修壹體化設計施工，所以裝修可以在工廠進行，既能保證裝修質量，又能加快工程整體進度。由於裝配式房屋的重量比普通房屋輕得多，所以只需要畫圖紙就可以現場施工。因為組裝房子的速度很快，工人的工作效率會大大提高。
在設計上，裝配式住宅更能滿足綠色建築的需求，設計更加標準化，管理更加信息化。再加上工廠的數字化管理，組裝好的房子整體價格會更高。而且現在的建築都是按照室內布局來設計的，房子的整體使用不夠靈活，但是裝配式房子可以解決這個問題。它的主要作用是將房子的面積劃分成不同的區域，根據業主的需求進行布置。
裝配式建築技術作為工業化的主要形式、產品和載體，具有工業化、裝配化、標準化和集成化的特點。它是壹個工業化的建築，包括建築部件、構件、結構構件和機電設備。